Apartmán Ližnjan

Popis nehnuteľnosti

Moderný štvorizbový byt, Ližnjan, príležitosť!
Ponúkame štvorizbový moderný byt 91,00 m2, ktorý sa nachádza na prvom poschodí v pokojnej lokalite v blízkosti Ližnjan.
Objekt sa skladá z chodby, kuchyne, jedálne, spální 3 a vonkajšej krytej terasy, ktorá poskytuje ďalší vonkajší priestor na relaxáciu a vychutnanie si pokoja po celý rok.
Byt sa predáva s vstavanou kuchyňou a WC a ponecháva kupujúcemu vybavenie ostatných miestností podľa vlastného želania.Na uvedenú sumu z reklamy alebo na dosiahnutú kúpnu cenu, kupujúci zaplatí províziu agentúry v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami agentúry.Suma provízie zahŕňa náklady na zloženie dohody capari, predzmluvných zmlúv, právne poradenstvo, registrácia, prevod meradla a právnych poplatkov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 659 €/m²

Medián podobných ponúk 3 056 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 694 €/m²–3 291 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

LIŽNJAN 241 500 € · 91 m² 2 654 €/m² Podobnosť 100 % LIŽNJAN 241 500 € · 91 m² 2 654 €/m² Podobnosť 100 % LIŽNJAN 315 000 € · 95 m² 3 316 €/m² Podobnosť 96 % LIŽNJAN 230 000 € · 90 m² 2 556 €/m² Podobnosť 94 % LIŽNJAN 278 000 € · 87 m² 3 195 €/m² Podobnosť 91 % LIŽNJAN 280 000 € · 87 m² 3 218 €/m² Podobnosť 91 % LIŽNJAN 315 000 € · 95 m² 3 316 €/m² Podobnosť 91 % LIŽNJAN 242 000 € · 91 m² 2 659 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 455 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

242 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Ližnjan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

91 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

334365

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 242 000 € · Cena za m²: 2 659 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 91 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Ližnjan

Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.

Počet obyvateľov: 4 087

Zdroj: Wikipedia