Apartmán Ližnjan

Popis nehnuteľnosti

- Ližnjan, 1-izbový byt, veľká terasa -
Na predaj je byt sa nachádza na druhom poschodí krásne udržiavané bytového domu v Ližnjan, v mimoriadnej lokalite, ktorá poskytuje ľahký prístup ku všetkým občianskej vybavenosti a blízkosť prírodných krás.
Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojný, ale praktický obytný priestor, a to buď pre trvalý pobyt, alebo ako vynikajúci letný ústup.Byt sa skladá z:Vnútorná chodba, ktorá poskytuje prístup do všetkých izieb.Priestorové kuchyne a jedálne s prístupom na veľkú terasu, ideálny pre užívanie vonkajšieho priestoru a slnečných dní.Moderná kúpeľňa s podlahovým vykurovaním a sprchovacím kútom.Je to pohodlná spálňa.
Poloha bytu poskytuje rýchly prístup k obchodom, reštauráciám a plážam, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre každého, kto si chce vychutnať krásu Ližnjana.KONTAKTUJ NÁS ON : 0923828094 Email : [email protected] kupujúci môžu získať potrebné informácie o inzerovanej nehnuteľnosti a vidieť ju prostredníctvom našej agentúry výhradne s predchádzajúcou zmluvou

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 742 €/m²

Medián podobných ponúk 3 277 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 527 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

LIŽNJAN 212 000 € · 65 m² 3 262 €/m² Podobnosť 95 % LIŽNJAN 222 000 € · 63 m² 3 524 €/m² Podobnosť 93 % LIŽNJAN 222 000 € · 63 m² 3 524 €/m² Podobnosť 93 % LIŽNJAN 174 000 € · 56 m² 3 107 €/m² Podobnosť 90 % LIŽNJAN 198 000 € · 66 m² 3 000 €/m² Podobnosť 89 % LIŽNJAN 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Podobnosť 89 % LIžNJAN 199 550 € · 63 m² 3 167 €/m² Podobnosť 88 % Ližnjan 222 200 € · 63 m² 3 527 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 310 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

170 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Ližnjan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

62 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

334062

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 170 000 € · Cena za m²: 2 742 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Ližnjan

Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.

Počet obyvateľov: 4 087

Zdroj: Wikipedia