Apartmán Ližnjan

Popis nehnuteľnosti

Ližnjan, dvojizbový byt neďaleko Medulinu
Na predaj je dvojizbový byt o rozlohe 57 m2, nachádzajúci sa v pokojnej časti Ližnjanu, neďaleko od Medulinu. Byt sa nachádza na prvom poschodí menšej obytné budovy, je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. Skladá sa z obývačky s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, kúpeľne a priestranného balkóna s výhľadom na zeleň. Byt má súkromné parkovacie miesto, garáž a úložisko. Vykurovanie a chladenie zabezpečuje klimatizácia a pelety pec. Dokumentácia je uprataná, vrátane povolenia na užívanie.Lokalita je výborná a v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, materské školy a všetky potrebné zariadenia pre každodenný život.Komisia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a je platená v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 684 €/m²

Medián podobných ponúk 3 518 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +4,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 83.

Cena za m² je vyššia než pri 83 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 195 €/m²–3 553 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Ližnjan 169 000 € · 58 m² 2 914 €/m² Podobnosť 93 % LIŽNJAN 200 000 € · 57 m² 3 509 €/m² Podobnosť 93 % LIŽNJAN 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Podobnosť 91 % LIŽNJAN 198 000 € · 54 m² 3 667 €/m² Podobnosť 87 % LIŽNJAN 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnosť 87 % LIŽNJAN 174 000 € · 56 m² 3 107 €/m² Podobnosť 86 % LIŽNJAN 210 000 € · 56 m² 3 750 €/m² Podobnosť 83 % LIŽNJAN 190 000 € · 54 m² 3 519 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 285 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

210 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Ližnjan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

57 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

301837

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 210 000 € · Cena za m²: 3 684 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Ližnjan

Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.

Počet obyvateľov: 4 087

Zdroj: Wikipedia