Apartmán Ližnjan

Popis nehnuteľnosti

Istria, Ližnjan, štvorizbový apartmán na prízemí so záhradou a bazénom
Tento priestranný byt 90 m2 sa nachádza na prízemí vily a pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, troch spální, z ktorých jedna obsahuje súkromnú terasu a kúpeľňu.
K bytu patrí záhrada, bazén a jedno parkovacie miesto.
Objekt sa nachádza 1600 m od prvého
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 97 750 0782.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 617855
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real kombi/istra-liznjan-cetverosoban-stan-u-prízemie-s záhradou-a-bazén/617855/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 500 €/m²

Medián podobných ponúk 3 041 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 702 €/m²–3 218 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

LIŽNJAN 280 000 € · 88 m² 3 182 €/m² Podobnosť 98 % LIŽNJAN 280 000 € · 87 m² 3 218 €/m² Podobnosť 97 % Ližnjan 270 000 € · 90 m² 3 000 €/m² Podobnosť 95 % Ližnjan 297 000 € · 95 m² 3 126 €/m² Podobnosť 95 % LIŽNJAN 242 000 € · 91 m² 2 659 €/m² Podobnosť 94 % LIŽNJAN 244 500 € · 91 m² 2 687 €/m² Podobnosť 94 % LIŽNJAN 242 000 € · 91 m² 2 659 €/m² Podobnosť 94 % LIŽNJAN 241 500 € · 91 m² 2 654 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

225 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Ližnjan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

90 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

295002

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 225 000 € · Cena za m²: 2 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Ližnjan

Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.

Počet obyvateľov: 4 087

Zdroj: Wikipedia