Apartmán Ližnjan

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový apartmán s výhľadom na more, Ližnjan
Krásny plne zariadený dvojizbový apartmán s panoramatickým výhľadom na more 120,4m2.
Obývacia izba kuchyňa, 2 spálne, sprcha, WC, WC pre hostí.
Balkón s posuvným oknom a výhľadom na more, strešná terasa 27 m2 s grilom, WC, vonkajšia sprcha a výhľad na more.
Podzemné parkovanie s úschovňou bicyklov atď.
Byt sa predáva kompletne zariadený, rovnako ako TV, práčka a riad.
Lekáreň, lekár, obchody 3 a reštaurácie 3 v meste, všetko v dochádzkové vzdialenosti.
Medulin 2.5 km, Letisko Pula 8 km.
Byt sa nachádza na druhom poschodí obytného domu.
AIIS-014
KONTAKTNÉ AGENTÚRY:
Adriana +385 (0) 91 2052050
Ďalšie informácie:
Adriana Tosic
Telefón: +385 91 2052050
E-mail: [email protected]
ID VLASTNOSTI: AIIS-014

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 242 €/m²

Medián podobných ponúk 3 000 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 78.

Cena za m² je vyššia než pri 78 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 654 €/m²–3 218 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Ližnjan 415 900 € · 118 m² 3 525 €/m² Podobnosť 98 % Ližnjan 259 000 € · 120 m² 2 158 €/m² Podobnosť 95 % LIŽNJAN 415 900 € · 118 m² 3 525 €/m² Podobnosť 93 % LIŽNJAN 416 000 € · 118 m² 3 525 €/m² Podobnosť 93 % LIŽNJAN 350 000 € · 124 m² 2 823 €/m² Podobnosť 92 % LIŽNJAN 290 000 € · 115 m² 2 522 €/m² Podobnosť 91 % LIŽNJAN 330 000 € · 113 m² 2 920 €/m² Podobnosť 89 % LIžNJAN 365 000 € · 114 m² 3 202 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 600 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

389 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Ližnjan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

120 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

2

Toalety

2

Počet podlaží

2

Vzdialenosť od mora

700 m

Vzdialenosť od centra

400 m

Energetická trieda

pending

Rok výstavby

2014

Novostavba

Áno

ID inzerátu

292576

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 389 000 € · Cena za m²: 3 242 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 700 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Ližnjan

Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.

Počet obyvateľov: 4 087

Zdroj: Wikipedia