Apartmán Ližnjan

Popis nehnuteľnosti

Ližnjan, dvojizbový byt 90 m2, prízemie
Na predaj je dvojizbový byt v novostavbe sa nachádza v Ližnjan, 600 metrov od mora.
Nachádza sa na prízemí a pozostáva z chodby, kuchyne s obývacou izbou, z ktorej môžete vystúpiť na oplotený dvor, ktorý patrí k tomuto bytu, jedáleň a dve spálne.
Byt má dva vchody, jeden klasický v budově a druhý přímo přes nádvoří.
Vykurovanie a chladenie je klimatizáciou.
Tento pohodlný byt je príležitosťou pre všetkých, ktorí hľadajú byt, ktorý sa chová skôr ako dom, a dôvodom je jeho výnimočná priestrannosť, ako aj záhrada a súkromie, ktoré tento byt ponúka.
Má parkovacie miesto.
Ďalšie informácie:
Adriana Tosic
Telefón: +385 91 2052050
E-mail: [email protected]
ID VLASTNOSTI: AIIS-001

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 000 €/m²

Medián podobných ponúk 3 056 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -1,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 37.

Cena za m² je vyššia než pri 37 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 698 €/m²–3 284 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Ližnjan 277 000 € · 87 m² 3 184 €/m² Podobnosť 97 % Ližnjan 225 000 € · 90 m² 2 500 €/m² Podobnosť 95 % LIžNJAN 280 000 € · 87 m² 3 218 €/m² Podobnosť 94 % LIŽNJAN 280 000 € · 88 m² 3 182 €/m² Podobnosť 93 % LIŽNJAN 280 000 € · 87 m² 3 218 €/m² Podobnosť 92 % LIŽNJAN 300 000 € · 82 m² 3 659 €/m² Podobnosť 91 % Ližnjan 297 000 € · 95 m² 3 126 €/m² Podobnosť 90 % LIŽNJAN 242 000 € · 91 m² 2 659 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

270 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Ližnjan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

90 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

2

Toalety

1

Vzdialenosť od mora

600 m

Vzdialenosť od centra

500 m

Energetická trieda

pending

Rok výstavby

2018

ID inzerátu

292286

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 3 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 600 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Ližnjan

Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.

Počet obyvateľov: 4 087

Zdroj: Wikipedia