Apartmán Ližnjan

Popis nehnuteľnosti

Apartmán 66 m2, 2 spálne, výhľad na more, Ližnjan
Na predaj je nový byt s výhľadom na more vo vysokej podkrovnej oblasti 66 m2.
Skladá sa z dvoch spální, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne a špajze.
Nachádza sa v blízkosti všetkých zariadení.
Vzdialenosť od mora cca 1800 m.
GIS-477
Ďalšie informácie:
Gordana Popovic
Telefón: +385 97 6668173
E-mail: [email protected]
ID VLASTNOSTÍ: GIS-477

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 697 €/m²

Medián podobných ponúk 3 115 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 972 €/m²–3 523 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

LIžNJAN 172 000 € · 66 m² 2 606 €/m² Podobnosť 100 % Ližnjan 198 000 € · 67 m² 2 955 €/m² Podobnosť 99 % Ližnjan 198 000 € · 67 m² 2 955 €/m² Podobnosť 99 % Ližnjan 205 000 € · 69 m² 2 971 €/m² Podobnosť 96 % Ližnjan 222 200 € · 63 m² 3 527 €/m² Podobnosť 96 % Ližnjan 222 200 € · 63 m² 3 527 €/m² Podobnosť 96 % LIŽNJAN 198 000 € · 66 m² 3 000 €/m² Podobnosť 95 % LIŽNJAN 198 000 € · 66 m² 3 000 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 330 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

178 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Ližnjan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

66 m²

Izby

2

Vzdialenosť od mora

1 800 m

Novostavba

Áno

ID inzerátu

291808

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 178 000 € · Cena za m²: 2 697 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 800 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Ližnjan

Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.

Počet obyvateľov: 4 087

Zdroj: Wikipedia