Apartmán Ližnjan

Popis nehnuteľnosti

Byt, Ližnjan, Predaj, 122.00m²
Istria, Ližnjan, apartmán na predaj na atraktívnej lokalite v 1. poschodí s rozlohou 122 m2. Apartmán sa nachádza vo vile s celkovým počtom 5 apartmánov. Skladá sa z predsiene, obývacej izby s výstupom na balkón, kuchyne, jedálne s výstupom na terasu, troch spální, z ktorých jedna má terasu a kúpeľňu. Vonku je záhrada a bazén s rozlohou 28 m2, ktorý slúži ako parkovacie miesto.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 295 €/m²

Medián podobných ponúk 3 073 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -25,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 7.

Cena za m² je vyššia než pri 7 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 658 €/m²–3 233 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Ližnjan 259 000 € · 120 m² 2 158 €/m² Podobnosť 98 % LIŽNJAN 350 000 € · 124 m² 2 823 €/m² Podobnosť 98 % LIŽNJAN 415 900 € · 118 m² 3 525 €/m² Podobnosť 97 % LIŽNJAN 416 000 € · 118 m² 3 525 €/m² Podobnosť 97 % LIŽNJAN 389 000 € · 118 m² 3 297 €/m² Podobnosť 97 % LIŽNJAN 290 000 € · 115 m² 2 522 €/m² Podobnosť 94 % Ližnjan 389 000 € · 120 m² 3 242 €/m² Podobnosť 93 % LIŽNJAN 330 000 € · 113 m² 2 920 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 610 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Ližnjan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

122 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

249143

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 2 295 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 122 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Ližnjan

Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.

Počet obyvateľov: 4 087

Zdroj: Wikipedia