Apartmán Kaštanjer

Popis nehnuteľnosti

Byt 55 m2 v Pule, len 600 metrov od centra.
Tento krásny byt v Pule, ktorý sa nachádza len 600 metrov od centra a 1000 metrov od mora, je ideálny pre bývanie alebo relaxáciu.
Oblasť 55 m2 zahŕňa spálňu, obývaciu izbu s kuchyňou a jedálenským kútom a terasu, ktorá poskytuje optimálne usporiadanie pre pohodlný život.
Rok výroby 2026.
zaručuje modernú konštrukciu a energetickú účinnosť.
Byt sa nachádza na prvom poschodí, je vybavený dverami proti krádeži.
Skvelá lokalita, v blízkosti Pula City Mall.
Prebiehajú rezervácie.
Spoločnosť v systéme DPH predáva a kupujúci je oslobodený od platenia dane z predaja nehnuteľností.
INFO:
[email protected]
+420732477097
www.alma-nekretnine.com
Telefón: +385 98 32 32 64

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 604 €/m²

Medián podobných ponúk 3 662 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -1,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 40.

Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 345 €/m²–4 517 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Kaštanjer 199 500 € · 55 m² 3 627 €/m² Podobnosť 94 % Kaštanjer 206 000 € · 56 m² 3 679 €/m² Podobnosť 93 % Kaštanjer 206 000 € · 56 m² 3 679 €/m² Podobnosť 93 % Kaštanjer 197 200 € · 54 m² 3 652 €/m² Podobnosť 91 % Kaštanjer 206 000 € · 58 m² 3 552 €/m² Podobnosť 90 % Centar 210 000 € · 55 m² 3 818 €/m² Podobnosť 89 % Kaštanjer 218 000 € · 60 m² 3 633 €/m² Podobnosť 89 % Kaštanjer 206 000 € · 60 m² 3 433 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 275 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

198 200 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kaštanjer

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

55 m²

Izby

1

Spálne

1

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

1

Počet podlaží

3

Vzdialenosť od mora

1 000 m

Vzdialenosť od centra

600 m

Energetická trieda

A

Rok výstavby

2026

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

371875

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 198 200 € · Cena za m²: 3 604 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia