Apartmán Kaštanjer

Popis nehnuteľnosti

Moderná oáza v Pule, 600 m od centra a 1000 m od mora!B2
Tento krásny byt v Pule, ktorý sa nachádza len 600 metrov od centra a 1000 metrov od mora, je ideálny pre bývanie alebo relaxáciu.
Oblasť 60.38 m2 zahŕňa dve spálne, obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou a terasu, ktorá poskytuje optimálne usporiadanie pre pohodlný život.
Rok výroby 2026.
zaručuje modernú konštrukciu a energetickú účinnosť, zatiaľ čo solárny ohrev vody ďalej znižuje náklady.
Byt sa nachádza na prvom poschodí, je vybavený dverami proti krádeži.
Skvelá lokalita, v blízkosti Pula City Mall.
Prebiehajú rezervácie.
Spoločnosť v systéme DPH predáva a kupujúci je oslobodený od platenia dane z predaja nehnuteľností.
INFO:
[email protected]
+420732477097
www.alma-nekretnine.com
Telefón: +385 98 32 32 64

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 633 €/m²

Medián podobných ponúk 3 612 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +0,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 57.

Cena za m² je vyššia než pri 57 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 390 €/m²–3 656 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KAšTANJER 206 000 € · 60 m² 3 433 €/m² Podobnosť 100 % KAšTANJER 206 000 € · 58 m² 3 552 €/m² Podobnosť 97 % KAšTANJER 206 000 € · 56 m² 3 679 €/m² Podobnosť 94 % KAšTANJER 206 000 € · 56 m² 3 679 €/m² Podobnosť 94 % Kaštanjer 216 700 € · 60 m² 3 612 €/m² Podobnosť 93 % Kaštanjer 219 500 € · 60 m² 3 658 €/m² Podobnosť 93 % Kaštanjer 200 000 € · 60 m² 3 333 €/m² Podobnosť 93 % Kaštanjer 200 000 € · 60 m² 3 333 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 300 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

218 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kaštanjer

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

60 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

1

Počet podlaží

3

Vzdialenosť od mora

1 000 m

Vzdialenosť od centra

600 m

Energetická trieda

A

Rok výstavby

2026

ID inzerátu

354988

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 218 000 € · Cena za m²: 3 633 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia