Stan Kaštanjer

Opis nekretnine

Moderna oaza u Puli, 600 m od centra i 1000 m od mora!B2
Ovaj prekrasan stan u Puli, smješten samo 600 metara od centra i 1000 metara od mora, idealan je za život ili odmor. Površina od 60,38 m² obuhvaća dvije spavaće sobe, dnevni boravak s kuhinjom i blagavaonicom te terasom, pružajući optimalan raspored za udoban život. Godina izgradnje 2026. jamči modernu gradnju i energetsku učinkovitost, dok solarno grijanje vode dodatno smanjuje troškove. Stan se nalazi na prvom katu, opremljen je protuprovalnim vratima. Odlična lokacija, blizina Pula City Mall-a. Primaju se rezervacije. Tvrtka u sustavu PDV-a prodaje te je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. INFO: [email protected] +420732477097 [email protected] +385 98 32 32 64

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 633 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 612 €/m²

Razlika od medijana +0,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 57.

Cijena po m² viša je nego kod 57 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 390 €/m²–3 656 €/m² Uspoređeno s 21 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

KAšTANJER 206 000 € · 60 m² 3 433 €/m² Sličnost 100 % KAšTANJER 206 000 € · 58 m² 3 552 €/m² Sličnost 97 % KAšTANJER 206 000 € · 56 m² 3 679 €/m² Sličnost 94 % KAšTANJER 206 000 € · 56 m² 3 679 €/m² Sličnost 94 % Kaštanjer 216 700 € · 60 m² 3 612 €/m² Sličnost 93 % Kaštanjer 219 500 € · 60 m² 3 658 €/m² Sličnost 93 % Kaštanjer 200 000 € · 60 m² 3 333 €/m² Sličnost 93 % Kaštanjer 200 000 € · 60 m² 3 333 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 300 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

218 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Kaštanjer

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

60 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Parkirna mjesta

1

Kat

1

Broj katova

3

Udaljenost od mora

1 000 m

Udaljenost od centra

600 m

Energetski razred

A

Godina izgradnje

2026

ID oglasa

354988

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 218 000 € · Cijena po m²: 3 633 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 1 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 21 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia