Apartmán Kaštanjer

Popis nehnuteľnosti

Nový rezidenčný projekt vo výbornej lokalite; Pula! S4, Z1
Ponúkame na predaj byt v novom rezidenčnom komplexe menších, moderných, obytných budov 6.
Apartmán S4, z 122.11 m2 (čistá plocha 110.41 m2) sa nachádza na 2. poschodí a poslednom poschodí budovy 1.
Byt sa skladá z chodby +wardrobe, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, 3 spálne, 2 kúpeľne, lodžie a krytý balkón.
K bytu patrí komora a parkovacie miesto, ktoré sú dodatočne spoplatnené.
Pre ďalšie informácie, prosím, kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 093 €/m²

Medián podobných ponúk 3 047 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +1,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 54.

Cena za m² je vyššia než pri 54 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 719 €/m²–3 614 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KAšTANJER 364 500 € · 117 m² 3 115 €/m² Podobnosť 96 % KAšTANJER 364 500 € · 117 m² 3 115 €/m² Podobnosť 96 % KAšTANJER 377 300 € · 122 m² 3 093 €/m² Podobnosť 93 % KAšTANJER 395 700 € · 110 m² 3 597 €/m² Podobnosť 91 % Kaštanjer 353 310 € · 117 m² 3 020 €/m² Podobnosť 89 % Kaštanjer 351 900 € · 117 m² 3 008 €/m² Podobnosť 89 % Kaštanjer 348 420 € · 116 m² 3 004 €/m² Podobnosť 88 % Kaštanjer 348 420 € · 116 m² 3 004 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 610 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

377 300 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kaštanjer

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

122 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

2

Parkovacie miesta

1

Poschodie

2

Počet podlaží

3

Rok výstavby

2025

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

287776

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 377 300 € · Cena za m²: 3 093 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 122 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia