Apartmán Fažana

Na predaj · Fažana · Istarska

3 Izby 75 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 290 174 € 3 869 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v tichej lokalite - luxusný rezort - novostavba
Predstavujeme výnimočný a špičkový projekt novostavby vo veľmi atraktívnej lokalite, pozostávajúcej z celkom 23 výborne rozmiestnených bytových jednotiek.
Luxusný uzavretý komplex s najväčším bazénom ako súčasť rezidenčnej osady v tejto časti Istrie.
Umiestnenie projektu je jedným z najkrajších miest na Istrii, krásne Fažana!
Vo vzdialenosti iba 1200m od krásnych pláží (pláž Hidrobaza), pozdĺž hlavnej okresnej cesty, ktorá spája Pulu a Fažana, sa tento luxusný rezort nachádza.
Fažana ako lokalita ponúka všetko, čo potrebujete pre pokojný a pohodlný život, v mieste sa nachádza od základnej školy až po lekársku kliniku a banku.
Táto oblasť je známa ako rybárska dedina a dodnes sa ctí tradícia rybolovu, ako aj rôzne "festivaly" a prejavy, okrem toho, kto nie je, by mal určite chodiť krásnymi ulicami tohto idylického miesta.
Jednou z najzaujímavejších vecí, ktoré Fažana ponúka, je určite národný park Brijuni, len z Fažany odchádza trajekt, ktorý vedie do jedného z najkrajších národných parkov v Chorvátsku!
Každá budova má vlastnú príjazdovú cestu, sú úplne oplotené a obklopené plotom a každý je prístupný cez bránu do vzdialeného otvoru.
Vzhľadom na vyššiu úroveň bezpečnosti bude parkovacie miesto "kryté" a vybavené moderným video monitorovacím systémom (0-24h).
Osobitný dôraz v tomto projekte bol kladený na priestrannosť a prírodu ako dva hlavné princípy "nového" spôsobu pohľadu na luxus.
Vedené týmto konceptom sú všetky byty navrhnuté tak, aby boli plne funkčné a pohodlné, bez zbytočných výklenkov, krivých stien alebo nevyužitého priestoru.
Spojenie s prírodou je vytvorené tak, aby sa používalo čo najviac zelených plôch, to znamená, že použitie umelých materiálov záhradnej a vonkajšej výzdoby je úplne znížené.
S takýmto pohybom dostali prirodzene zakryté parkovacie miesto, ktoré zaručuje príjemný tieň v letných mesiacoch, veľa zelene v celom komplexe, s dôrazom na najautentickejšiu kuchyňu, olivovník, ktorý sa krásne mieša s istrijským kameňom.
Víziou tohto projektu je nielen výstavba obytných budov, ale aj kvalita života v obývacej izbe a spálni.
Všetky apartmány v projekte majú vlastné parkovacie miesto, zatiaľ čo trojizbové apartmány majú dve zabezpečené parkovacie miesta.
Výnimkou je budova "C", ktorá na rozdiel od iných budov, má päť bytov (ostatné majú šesť) a tam sú byty, ktoré majú ako špeciálny doplnok špajzu / sklad.Zariadenie bytovVzhľadom k dôrazu na "luxusné" projektu, takže vybavenie bytu sám je v najvyššej pozícii.
V interiéri bolo postarané o mnoho detailov a pri ich vybavení sa použijú prvotriedne a vysokokvalitné materiály od renomovaných a spoľahlivých výrobcov.
Svetlá výška stropov je 2.70m, alebo dokonca 10cm vyššia ako štandardná výška, ktorá je dodávaná v klasickej novej budove.
Dôvodom je lepší pocit priestrannosti a väčšia možnosť dokončovania vybavenia (nižšie stropy, nepriame osvetlenie atď.).
Na všetkých vonkajších otvoroch bude vysokokvalitné PVC stolárstvo s moskytiérami a roletami, zatiaľ čo na vnútorných otvoroch bude špeciálne vybrané stolárstvo.
Podlahy budú zdobené keramikou 1.
triedy, zatiaľ čo až do určitej fázy v projekte môžu byť upravené v závislosti na želaní zákazníkov (iné typy keramiky, parkety, laminát a podobne).
Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením v kúpeľniach (zvyšok bytu za príplatok) a invertorovými klimatizáciami, ktoré budú tiež hlavnou možnosťou chladenia.
Všetky vonkajšie jednotky klimatizácie budú umiestnené na streche budovy pre estetiku a menej hluku, zatiaľ čo terasy zostanú plne použiteľné a budú môcť na nich pohodlne zostať.
Ďalším detailom vybavenia, ktorý je teraz nevyhnutný v nových konštrukciách vyššieho štandardu, je príprava nabíjačiek pre elektrické vozidlá na parkovisku, tj.
na každom parkovisku.Ako špeciálny doplnok k tomuto projektu, bude zavedený rekuperačný systém, pre lepší tok čerstvého vzduchu a lepšiu kvalitu pobytu a bývania.Špeciálne výhody a vzdialenosti z rôznych miest a zariadení.
Komplex uzavretého typu maximálna úroveň súkromia maximálna úroveň bezpečnosti maximálna úroveň bezpečnosti ideálna konštrukcia apartmánov pre rôzne kategórie zákazníkov maximálna plocha záhrady, obohatená o zeleň maximálny bazén (85m2) v rezidenčnej oblasti Istria kvalitné budovy v Pule kvalita života
Vyžiadajte si kompletnú ponuku bytov, prispôsobte detaily a nenechajte si ujsť príležitosť kúpiť si byt v tomto projekte, počet apartmánov je obmedzený!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 869 €/m²
Medián podobných ponúk 3 896 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -0,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 869 €/m²–4 052 €/m² Porovnané s 37 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 600 € Podľa sadzby obce Fažana-Fasana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
290 174 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Fažana
Okres
Fažana
Župa
Istarska
PSČ
52212
Obytná plocha
75 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
334146

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Bazén
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 290 174 € · Cena za m²: 3 869 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 37 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Fažana-Fasana — medián 2 898 €/m² za rok 2024 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Fažana, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Fažana

Fažana alebo Fasana je obec a obec na juhozápadnom pobreží Istrie v Chorvátsku. Je to rybárska dedina.

Počet obyvateľov: 3 463

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje