Apartmán Fažana

Popis nehnuteľnosti

Istria, oblasť Fažana - dvojizbový apartmán v novostavbe
Na predaj je kvalitný dvojizbový byt vo vynikajúcej lokalite vo Valbandone, len 1 km od krásnych pláží.
Byt označený B, s celkovou rozlohou 69.59 m2, sa bude nachádzať na prvom a druhom poschodí modernej novostavby, v menšej obytnej budove s iba tromi bytmi.
Byt sa skladá z chodby, obývacej izby, kuchyne, jedálne, dvoch spální, kúpeľne, krytej terasy a jedného parkovacieho miesta pred budovou.
Jedna spálňa sa nachádza na prvom poschodí, zatiaľ čo druhá sa nachádza na galérii.
Apartmány budú vybavené kvalitnými a modernými materiálmi.
Elektrické rolety, podlahové kúrenie, kvalitné stolárske a proti vlámaniu vstupné dvere.
Práce sa plánujú začať na začiatku 2026.
rokov.
Dokončenie prác je naplánované na koniec 2026.
rokov.
Možnosť platby v etapách.
Spoľahlivý investor s dlhoročnými skúsenosťami.
Byt sa nachádza v slepej uličke, v pokojnej a príjemnej lokalite.
Výborná poloha; 1 km z krásnych pláží 6 km od Puly 3 km od Fazana V blízkosti autobusovej stanice, školy, materskej školy, obchodu a ďalších potrebných zariadení.
Nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre príjemný rodinný život, ako aj pre investície do turistických účelov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 188 €/m²

Medián podobných ponúk 3 913 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -18,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 869 €/m²–4 047 €/m² Porovnané s 38 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

FAŽANA 290 174 € · 75 m² 3 869 €/m² Podobnosť 91 % FAŽANA 290 174 € · 75 m² 3 869 €/m² Podobnosť 91 % FAŽANA 290 174 € · 75 m² 3 869 €/m² Podobnosť 91 % FAŽANA 290 174 € · 75 m² 3 869 €/m² Podobnosť 91 % Fažana 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnosť 89 % FAŽANA 299 645 € · 77 m² 3 891 €/m² Podobnosť 89 % FAŽANA 302 494 € · 78 m² 3 878 €/m² Podobnosť 87 % FAŽANA 352 000 € · 78 m² 4 513 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 552 € Podľa sadzby obce Fažana-Fasana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Fažana

Okres

Fažana

Župa

Istarska

PSČ

52212

Obytná plocha

69 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

332797

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 3 188 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 38 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Fažana-Fasana — medián 2 898 €/m² za rok 2024 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Fažana

Fažana alebo Fasana je obec a obec na juhozápadnom pobreží Istrie v Chorvátsku. Je to rybárska dedina.

Počet obyvateľov: 3 463

Zdroj: Wikipedia