Apartmán Centar

Popis nehnuteľnosti

Na predaj - byt na 2. poschodí v novostavbe - budova so 4 bytmi, Pula! S4
APARTMÁN S 4 LOŽNICE NA PREDAJ APARTMÁN 4, PULA
Na predaj je byt 117.01 m2 na 2. poschodí (Apartmán 4) v modernej novostavbe s celkom bytových jednotiek 4, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite v Pule.
Byt sa nachádza na 2. poschodí kvalitne navrhnutého menšieho obytného domu, ktorý zaisťuje pokoj, súkromie a malý počet susedov.
Je to budova moderného dizajnu s plochou strechou a funkčným usporiadaním.
K bytu patrí vstupná hala, 4 spálne, 2 kúpeľne, kuchyňa s obývacou izbou a jedálňou a 2 kryté terasy.
Táto nehnuteľnosť je vhodná najmä pre rodiny alebo ako investícia do dlhodobého prenájmu.
Poloha:
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom rezidenčnom prostredí s dobrým dopravným spojením a v blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti, ako sú obchody, školy a iná infraštruktúra.
Pre ďalšie informácie, prosím, kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 154 €/m²

Medián podobných ponúk 3 238 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -2,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 42.

Cena za m² je vyššia než pri 42 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 577 €/m²–3 578 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Centar 237 500 € · 122 m² 1 947 €/m² Podobnosť 96 % Centar 237 500 € · 122 m² 1 947 €/m² Podobnosť 96 % Centar 275 000 € · 119 m² 2 311 €/m² Podobnosť 93 % Centar 380 000 € · 107 m² 3 551 €/m² Podobnosť 92 % Centar 355 600 € · 112 m² 3 175 €/m² Podobnosť 91 % Centar 355 600 € · 112 m² 3 175 €/m² Podobnosť 91 % Centar 275 000 € · 110 m² 2 500 €/m² Podobnosť 90 % Centar 190 000 € · 122 m² 1 557 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 585 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

369 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Centar

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

117 m²

Izby

4

Spálne

4

Kúpeľne

2

Parkovacie miesta

1

Poschodie

2

Počet podlaží

3

Rok výstavby

2025

ID inzerátu

374589

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 369 000 € · Cena za m²: 3 154 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 117 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia