Apartmán Banjole

Popis nehnuteľnosti

Byt Banjole, Medulin, 88 m2
ISTRIA, BANJOLE Nová budova na najlepšej lokalite! Banjole, miesto v južnej Istri, asi 5 km južne od Pule a rovnako ďaleko od Medulina, do ktorého obvodu patrí. Tu nájdete množstvo reštaurácií s gastronomickou ponukou, bary, futbalové ihriská a plážový volejbal a mnoho ďalších zariadení v blízkosti. Blízko Banjola, v Volme, na predaj byt v prízemí s čistou obytnou plochou 88m2 + dvor+ swimming pool+ parking. Byt pozostáva z vstupnej haly, priestrannej jedálne, 3 spální, kuchyne, 2 kúpeľní, dvora a bazéna. Byt má vstavanú klimatizáciu a podlahové kúrenie. Byt má tiež vlastné parkovacie miesto. Vlastníctvo 1/1, žiadne zaťaženie. Pre akékoľvek ďalšie informácie nás kontaktujte s dôverou: PHILIP ČRNJAC Licensed Agent Mob 091/600/1216 [email protected] Rebecca Scoria Assistant in mediation Mob 099/433/8880 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 795 €/m²

Medián podobných ponúk 4 592 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +26,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 630 €/m²–5 583 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

BANJOLE 315 500 € · 87 m² 3 626 €/m² Podobnosť 99 % BANJOLE 505 000 € · 91 m² 5 549 €/m² Podobnosť 97 % BANJOLE 499 000 € · 91 m² 5 484 €/m² Podobnosť 97 % BANJOLE 505 000 € · 91 m² 5 549 €/m² Podobnosť 97 % BANJOLE 288 600 € · 84 m² 3 436 €/m² Podobnosť 91 % BANJOLE 465 000 € · 92 m² 5 054 €/m² Podobnosť 91 % BANJOLE 450 000 € · 98 m² 4 592 €/m² Podobnosť 90 % BANJOLE 450 000 € · 98 m² 4 592 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 440 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

510 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Banjole

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

88 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

133198

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Bazén

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 510 000 € · Cena za m²: 5 795 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Banjole

Banjole je obec v obci Medulin, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 958

Zdroj: Wikipedia