Apartmán Zelengaj

Záhreb, Zelengaj, luxusný dvojposchodový trojizbový byt, 259 m², novostavba
Zagreb, Zelengaj, luxusný dvojposchodový byt na 1. a 2. poschodí exkluzívnej mestskej vily s celkovým počtom dvoch bytov, nachádzajúci sa v jednej z najatraktívnejších mikro‑lokalít Záhrebu. Vila bola navrhnutá a postavená na troch úrovniach, s vysokým stavebným štandardom, prémiovými materiálmi a starostlivo premyslenými detailmi. Exkluzívny trojizbový byt s uzavretou plochou 171.72 m² sa rozprestiera na dvoch poschodiach spojených vnútorným schodiskom a výťahom z garáže. Byt sa vyznačuje mimoriadne bohatým vonkajším priestorom, ktorý zahŕňa na 1. poschodí loggiu 2.49 m²(1,87), krytú terasu 8.16 m²(4,04), dve odkryté terasy 25.17 m²(6,29) a na 2. poschodí loggiu 6.51 m²(4,88), krytú terasu 24.47 m²(12,24), odkrytú terasu 32,224 m²(8,06) a záhradu 41.31 m²(4,13). Byt tiež obsahuje tri garážové parkovacie miesta 87.69 m² (43,85), jedno vonkajšie parkovacie miesto 12.50 m² (2,5) a súkromnú pivnicu v suteréne budovy, ktorá sa nepočítá do celkovej plochy. Celková hrubá plocha bytu a prislúchajúcich priestorov činí 394.26 m², zatiaľ čo čistá využiteľná plocha je 259.50 m². Prvé poschodie je koncipované ako reprezentatívna obytná zóna s jasne oddelenou súkromnou časťou. Skladá sa z vstupnej haly, hlavnej spálne s šatníkom a en‑suite kúpeľňou, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a otvoreným jedálenským priestorom, s priamym prístupom na terasy, hosťovskej toalety, práčovne a vnútorného schodiska a výťahu. Na druhom poschodí sa nachádza spálňa s pripojenou kúpeľňou, chodba, vnútorné schodisko a výťah, s prístupom na terasu a pripojenú záhradu. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený, s vysokokvalitným nábytkom a zariadením od renomovaných výrobcov, čo ďalej podčiarkuje jeho súčasnú a elegantnú architektúru. EQUIPMENT AND CONSTRUCTION STANDARD Heating and cooling are provided by a Mitsubishi Electric Ecodan air‑to‑water heat pump, which supplies heating, cooling and domestic hot water. Underfloor heating is installed throughout the apartment, while cooling is achieved with FC units discreetly integrated into the walls, delivering a high level of comfort with minimal visual impact on the interior. BATHROOMS The bathrooms are designer‑finished, using high‑quality materials and sanitary fittings from renowned manufacturers, including Ariostea, Tecce, Grohe and Laufen. EXTERIOR WINDOWS Exterior joinery is executed in a combination of wood and aluminium with triple‑glazed glass from manufacturer Pana, equipped with electrically operated blinds/rollers. THERMAL AND ACOUSTIC INSULATION The building is constructed with 15 cm thermal insulation, using a combination of modern façade materials – ventilated façade bricks, natural concrete and ETICS façade. Special attention has been given to acoustic insulation and protection from impact noise, with well‑executed structural and floor layers that further reduce sound transmission between floors. This property represents a rare combination of privacy, comfort, top‑level equipment and exceptionally high‑quality outdoor space in one of the most desirable Zagreb locations. For all information and inquiries we are at your disposal. For this property contact the agent at +385 99 449 7708. More at Eurovilla.hr, ID: 935069 Direct link: https://eurovilla.hr/nekretnina/zagreb-zelengaj-luksuzan-dvoetazan-trosoban-stan-259-m2-novogradnja/935069/