Apartmán Zagreb

Na predaj · Zagreb · Grad Zagreb

3 Izby 95 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 709 512 € 7 469 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Záhreb, Kvatrić - Byt v kvalitnej novostavbe 100,96 m2
Na predaj byt sa nachádza v požadovanej lokalite, v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti potrebné pre príjemný každodenný život.
Byt má čistú plochu 87.93 m2, zatiaľ čo skutočná plocha je 100.96 m2.
Byt je funkčne rozdelený a pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou v koncepcii otvoreného priestoru, dvoch spální, dvoch kúpeľní, lodžie a balkóna, ktoré poskytujú ďalší priestor na relaxáciu.Nehnuteľnosť patrí k garážovému parkovaciemu miestu 12,50 m2 a úložnému priestoru 1,60 m2.
Vďaka dobre navrhnutému usporiadaniu priestorov a vynikajúcej polohe v blízkosti všetkých dôležitých zariadení, ako sú obchody, školy, materské školy a verejná doprava, predstavuje tento byt vynikajúcu príležitosť pre pohodlný život alebo ako dlhodobú investíciu.Cena parkovacieho miesta s úložným priestorom je 55,000 euros.Projekt kvalitnej architektúry a najvyšších stavebných štandardov, ktorý kombinuje luxus a tradíciu modernej rezidenčnej architektúry v Záhrebe, je dokonalým príkladom.
V uličnej budove sú orientované na juh a sever, zatiaľ čo v budove nádvoria sú mnohé z nich orientované trojstranne.
Veľkoformátové okná, lodžie, balkóny a terasy v rámci každej bytovej jednotky poskytujú optimálne denné svetlo.
Všechny bytové jednotky mají své vlastní venkovní prostory, které jsou obzvláště bohaté v přízemí, kde se nacházejí zahradně upravené zahrady.
Výťah poskytuje priame a rýchle spojenie medzi garážou a bytovými jednotkami. Železobetónová konštrukcia budovy je potiahnutá kompozitným tepelnoizolačným systémom s jemnou, vysoko kvalitnou povrchovou úpravou omietky alebo fasádneho plášťa, čím je zaistená vysoká energetická účinnosť a dlhodobá kvalita konštrukcie.
Otvory na fasádach sú presklené sklom IZO a vybavené zodpovedajúcimi roletami alebo harmo mriežkami, čo ďalej prispieva k tepelnej a zvukovej izolácii priestoru.
Kovové ploty balkónov, lodžií a terás prispievajú k dojmu transparentnosti a vzdušnosti, zdôrazňujúc moderný architektonický výraz budovy.
podlahové krytiny interiéru sú z vysoko kvalitných podláh.
Všetky sanitárne zariadenia sú vybavené prvotriednym keramickým sanitárnym vybavením.
Každý apartmán je vybavený podlahovým vykurovaním radiátorom a prípravou teplej vody cez plynový kotol.
Chladenie je tiež individuálne a poskytuje sa prostredníctvom vnútorných a vonkajších klimatizačných jednotiek, čo umožňuje vysokú úroveň pohodlia počas celého roka.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 7 469 €/m²
Medián podobných ponúk 5 284 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +41,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 93.

Cena za m² je vyššia než pri 93 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 817 €/m²–7 352 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zagreb): 2 917 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 475 € Podľa sadzby obce Zagreb pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
709 512 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Zagreb
Okres
Zagreb
Župa
Grad Zagreb
Obytná plocha
95 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Garáž
1
ID inzerátu
349576

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Výťah
Garáž
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 709 512 € · Cena za m²: 7 469 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 95 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zagreb — medián 2 917 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Záhreb je hlavné mesto Chorvátska.

Počet obyvateľov: 790 017

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje