Apartmán Korčula

Popis nehnuteľnosti

Dvojpodlažný apartmán v novostavbe v druhom rade od mora
V tichom prostredí na južnej strane ostrova Korčula, len tridsať metrov od mora, je moderný byt ako súčasť novej výstavby.
Vďaka svojej výnimočnej polohe a blízkosti k moru je nehnuteľnosť vynikajúcou príležitosťou pre turistické požičovne, ale aj ideálnou voľbou pre relaxačnú rodinnú dovolenku. Byt sa rozprestiera na približne 125m2 obytného priestoru a je rozložený na dvoch poschodiach.
Vchod je navrhnutý z hornej strany budovy, kde sa nachádzajú dve spálne a kúpeľňa.
Spodné poschodie je navrhnuté ako priestranný obývací priestor s otvoreným konceptom, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu.
Z obývacej časti je prístup na nádvorie, v ktorom je súkromný bazén.
Západná orientácia a konfigurácia terénu umožňujú apartmánu dostatok prirodzeného svetla a neobmedzený, otvorený výhľad na more.
K nehnuteľnosti patria aj dve zastrešené parkovacie miesta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 701 €/m²

Medián podobných ponúk 3 586 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +3,2 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 62.

Cena za m² je vyššia než pri 62 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 091 €/m²–4 003 €/m² Porovnané s 13 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KORČULA 470 000 € · 125 m² 3 760 €/m² Podobnosť 99 % KORČULA 503 000 € · 125 m² 4 024 €/m² Podobnosť 98 % KORČULA 479 900 € · 117 m² 4 102 €/m² Podobnosť 92 % KORČULA 272 475 € · 121 m² 2 252 €/m² Podobnosť 87 % KORČULA 437 500 € · 122 m² 3 586 €/m² Podobnosť 85 % KORČULA 536 400 € · 134 m² 4 003 €/m² Podobnosť 81 % KORČULA 437 000 € · 138 m² 3 167 €/m² Podobnosť 81 % KORČULA 272 475 € · 121 m² 2 252 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Korčula): 1 773 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 762 € Podľa sadzby obce Korčula pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #332455 Plocha: 127 m² Izby: 2 Táto varianta 470 000 €
• Apartmán · #332454 Plocha: 125 m² Izby: 2 470 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

470 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Korčula

Okres

Korčula

Župa

Dubrovačko-neretvanska

PSČ

20260

Obytná plocha

127 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

332455

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 470 000 € · Cena za m²: 3 701 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 127 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 13 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Korčula — medián 1 773 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Smokvica

Smokvica je obec na ostrove Korčula a obec v Dubrovnik-Neretva County v Chorvátsku. Smokvica sa nachádza v centre ostrova Korčula, asi 4 kilometrov západne od Čara, 13 kilometrov východne od Blato a 4 kilometrov severne od Brna. Je známy ako rodisko jedného z najznámejších chorvátskych vín - Pošip.

Počet obyvateľov: 868

Zdroj: Wikipedia