Apartmán Dubrovnik

Popis nehnuteľnosti

Obod, dom / byt na predaj
Duplex na predaj s celkovou obytnou plochou 77 m2, nachádzajúci sa v tichom a príjemnom prostredí. Dom je momentálne v zdevastovanom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu a obnovu, avšak existuje kompletný architektonický projekt, ktorý poskytuje veľmi funkčný a využiteľný priestor ideálny na prispôsobenie modernému životnému štýlu. Rozloženie domu podľa projektu: Prízemie: dve spálne, kúpeľňa a malá terasa prístupná z jednej miestnosti. Poschodie: priestranný otvorený priestor, ktorý spája kuchyňu a obývačku, ďalší toaleta a balkón orientovaný na juh, ideálny pre slnečné chvíle a relax. Tento dom predstavuje vynikajúcu príležitosť pre investorov alebo rodiny, ktoré chcú vytvoriť svoj vlastný domov v tichom prostredí, s už pripraveným projektom, ktorý uľahčuje plánovanie a rekonštrukciu. Mikrolokácia nehnuteľnosti: Cavtat, oblasť Gornji Obod. Vzdialenosť od autobusovej stanice, obchody len niekoľko minút chôdze. Z horného poschodia výhľad na more. Existuje možnosť usadenia a parkovacích miest.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 429 €/m²

Medián podobných ponúk 6 595 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -78,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 5.

Cena za m² je vyššia než pri 5 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 237 €/m²–8 983 €/m² Porovnané s 22 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

DUBROVNIK 450 000 € · 78 m² 5 769 €/m² Podobnosť 99 % DUBROVNIK 450 000 € · 78 m² 5 769 €/m² Podobnosť 99 % DUBROVNIK 550 000 € · 80 m² 6 875 €/m² Podobnosť 96 % DUBROVNIK 675 000 € · 80 m² 8 438 €/m² Podobnosť 95 % DUBROVNIK 625 000 € · 80 m² 7 813 €/m² Podobnosť 95 % DUBROVNIK 675 000 € · 80 m² 8 438 €/m² Podobnosť 95 % DUBROVNIK 625 000 € · 80 m² 7 813 €/m² Podobnosť 95 % DUBROVNIK 295 000 € · 72 m² 4 097 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Dubrovnik): 3 921 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 46 €–385 € Podľa sadzby obce Dubrovnik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

110 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Dubrovnik

Okres

Dubrovnik

Župa

Dubrovačko-neretvanska

PSČ

20000

Obytná plocha

77 m²

Veľkosť pozemku

50 m²

Kúpeľne

2

ID inzerátu

347380

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 110 000 € · Cena za m²: 1 429 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 77 m² · Veľkosť pozemku: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 22 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Dubrovnik — medián 3 921 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Dubrovnícko-neretvianska župa je jedna z chorvátskych žúp. Jej hlavné mesto je Dubrovník.

Počet obyvateľov: 122 568

Zdroj: Wikipedia