Apartmán Sibenik

Popis nehnuteľnosti

Apartmán o rozlohe 55 m2 na druhom poschodí v novostavbe komplexu v tichej dedinke medzi Šibenikom a Trogirom.
Byt 55 m2 na druhom poschodí v novopostavenom komplexe v pokojnej osade medzi Šibenik a Trogir.
Plne zariadené s krásnym výhľadom na more a pár minút chôdze od pláže.
Byt sa nachádza na 2.
poschodie budovy.
Celková čistá plocha 55 m2 a skladá sa z dvoch spální, kúpeľňa, kuchyňa, jedáleň a obývacia izba a priestranný balkón s výhľadom na more.
Výborná poloha len 60 m od pláže a mora.
V blízkosti obchodov a reštaurácií.
Má jedno parkovacie miesto a nachádza sa 15 km od Šibeniku.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 4 527 €/m²

Medián podobných ponúk 4 243 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,7 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 57.

Cena za m² je vyššia než pri 57 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 947 €/m²–5 320 €/m² Porovnané s 7 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Sibenik 180 000 € · 58 m² 3 103 €/m² Podobnosť 92 % Sibenik 310 954 € · 63 m² 4 936 €/m² Podobnosť 88 % Sibenik 193 000 € · 47 m² 4 106 €/m² Podobnosť 85 % Sibenik 250 000 € · 66 m² 3 788 €/m² Podobnosť 80 % Sibenik 405 000 € · 71 m² 5 704 €/m² Podobnosť 79 % Sibenik 301 264 € · 71 m² 4 243 €/m² Podobnosť 77 % Sibenik 295 000 € · 49 m² 6 020 €/m² Podobnosť 74 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 275 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

249 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Sibenik

Okres

Sibenik

Župa

Bjelovarsko-bilogorska

PSČ

43270

Obytná plocha

55 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

60 m

ID inzerátu

342281

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 4 527 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 60 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 7 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia