Appartement Sibenik

Description du bien

Appartement de 55 m² au deuxième étage d'un complexe neuf dans un village calme entre Šibenik et Trogir.
Appartement de 55 m2 au deuxième étage dans un complexe récemment construit dans un quartier calme entre Sibenik et Trogir. Entièrement meublé avec de belles vues sur la mer et à quelques minutes à pied de la plage. L'appartement se trouve au 2. étage de l'immeuble. Surface nette totale de 55 m2 et comprend deux chambres, une salle de bain, une cuisine, une salle à manger et un salon ainsi qu'un grand balcon donnant sur la mer. Emplacement excellent à seulement 60 m de la plage et de la mer. Proche des commerces et des restaurants. Il dispose d'une place de parking et se situe à 15 km de Šibenik.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 4 527 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 243 €/m²

Écart par rapport à la médiane +6,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 57.

Le prix au m² est supérieur à celui de 57 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 947 €/m²–5 320 €/m² Comparé à 7 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

249 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Sibenik

District

Sibenik

Comté

Bjelovarsko-bilogorska

Code postal

43270

Surface habitable

55 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

Distance de la mer

60 m

ID de l’annonce

342281

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 249 000 € · Prix au m²: 4 527 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 60 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia