Apartma Novigrad

Opis nepremičnine

Stan v Novigradu
Prodaja se čudovit moderan dvosobni stan s pogledom na morje. Stan se nahaja v mirnem delu Novigrada, oddaljenem le 1.1 km od plaže in centra mesta. Stan sestavlja 2 spalnici, kopalnico, kuhinjo/jedilnico, dnevno sobo, čudovito teraso velikosti 11 m2 ter strešno teraso 75 m2, ki ima čudovit pogled na novigradsko morje. Strešna terasa je namenjena poletni kuhinji in lounge ter ima priključke za hidromasažno kad in tuš. Zgradba ima lift. Stanu pripada 1 parkirno mesto. Stan je oddaljen tudi 450 m od marketa, banke, pošte in igrišča.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 348 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 402 €/m²

Razlika od mediane -1,2 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 50.

Cena na m² je višja kot pri 50 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 835 €/m²–4 990 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novigrad 484 357 € · 93 m² 5 208 €/m² Podobnost 99 % Novigrad 370 000 € · 91 m² 4 066 €/m² Podobnost 99 % Novigrad 380 000 € · 91 m² 4 176 €/m² Podobnost 99 % Novigrad 370 000 € · 91 m² 4 066 €/m² Podobnost 99 % Novigrad 375 000 € · 90 m² 4 167 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 469 000 € · 94 m² 4 989 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 375 000 € · 90 m² 4 167 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 460 000 € · 90 m² 5 111 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 460 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

400 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novigrad

Okrožje

Novigrad

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23312

Bivalna površina

92 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Pogled na morje

Da

ID oglasa

150106

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 400 000 € · Cena na m²: 4 348 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 92 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia