Apartma Kocunar

Opis nepremičnine

Stanovanje - Prodaja - KOCUNAR (SPLIT)
Split, Kocunar, dvosobno stanovanje površine 61 m2, na 3. katu stanovanjske zgradbe brez dvigala, orientacije sever. Sestavlja se iz dveh spalnic, kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora v velikem vhodnem hodniku, kopalnice, lože in shrambe. Stanovanju pripada tudi lesna shramba površine 4,5 m2 v kleti zgradbe. Stan je popolnoma prenovljen leta 2018, na fasado zgradbe pa je nameščena termoizolacija. V stanovanju ostane večina pohištva, razen hladilnika, pralnega stroja, klimatske naprave in postelje. Mirna lokacija, bližina vseh storitev. www.biliskov.com ID: 13354-1

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 344 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 991 €/m²

Razlika od mediane -27,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 3.

Cena na m² je višja kot pri 3 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 021 €/m²–6 496 €/m² Primerjano z 30 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Gripe 383 000 € · 63 m² 6 079 €/m² Podobnost 84 % Špinut 459 000 € · 63 m² 7 286 €/m² Podobnost 84 % Visoka 341 000 € · 59 m² 5 780 €/m² Podobnost 84 % Visoka 347 000 € · 58 m² 5 983 €/m² Podobnost 82 % Split 375 000 € · 65 m² 5 769 €/m² Podobnost 80 % Gripe 279 000 € · 60 m² 4 650 €/m² Podobnost 80 % Visoka 364 446 € · 56 m² 6 508 €/m² Podobnost 79 % SPLIT 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Podobnost 77 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 305 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 249 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

265 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Kocunar

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

61 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

144454

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 265 000 € · Cena na m²: 4 344 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 61 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 30 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Splitsko-dalmatinska županija

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia