Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Stanovanje Opatija - Center, Opatija, 81m2
Manor predstavlja udoben 2S+DB stan površine 81 m2, ki se nahaja v središču Opatije. Stan se sestavlja iz hodnika, kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom, dveh spalnic in kopalnice. Iz stanovanja se razprostira čudovit razgled na morje. Na uporabo parkirnih mest v sklopu parkirišča stavbe. Stanovanje zahteva adaptacijo. Nahaja se v stavbi 2. blizu morja, v bližini vseh pomembnih storitev.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 185 €/m²

Mediana podobnih ponudb 7 728 €/m²

Razlika od mediane -32,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 36.

Cena na m² je višja kot pri 36 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 393 €/m²–8 477 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 230 000 € · 80 m² 2 875 €/m² Podobnost 99 % Opatija 650 000 € · 79 m² 8 228 €/m² Podobnost 98 % Opatija 363 500 € · 83 m² 4 380 €/m² Podobnost 98 % Opatija 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobnost 97 % Opatija 300 000 € · 78 m² 3 846 €/m² Podobnost 97 % Opatija 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobnost 97 % Opatija 359 000 € · 84 m² 4 274 €/m² Podobnost 96 % Opatija 699 000 € · 84 m² 8 321 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 53 €–648 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

420 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

81 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

131962

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 420 000 € · Cena na m²: 5 185 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 81 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia