Apartma Split

Opis nepremičnine

Trosobno stanovanje z odprtim pogledom na morje, Žnjan, Split
Prodaja se tristobni urejen stan z odprtim pogledom na morje v kvartu Žnjan, Split. Stavba se nahaja v relativno novem delu Žnjana, blizu vseh potrebnih storitev, kot so trgovine, šola, javni prevoz, ambulante. Izjemno zaželen in atraktiven kvart za investicijo v turizmu, a tudi za družinsko življenje. Stan je južne orientacije, na petem nadstropju stavbe z dvigalom in ima netto uporabno površino 91,05 m2 s pripadajočo teraso (delno pokrito), površine 31,47 (12,10 m2 s koeficientom), oziroma skupno površino 122,52 m2 (103,15 m2 s koeficientom). Vsebuje: ● hodnik ● dnevni prostor in jedilnico ● kuhinjo in shrambo ● tri spalnice ● kopalnico ● WC ● veliko teraso 31.47 m2, s katerega se razprostira čudovit pogled na morje V ceno stanovanja so vključeni tudi dva garažna mesta v podzemnem delu stavbe. Vsako garažno mesto ima 14m2, sta eno poleg druge, zato ju je mogoče enostavno zapreti in spojiti v večjo garažo 28m2. Cena na povpraševanje. Za ogled tega objekta pokličite: +385 98 9322461 (Whats up/ Viber) Lastnik agencije Get Home – Mario Koda objekta: 374

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 082 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 306 €/m²

Razlika od mediane -19,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 22.

Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 302 €/m²–7 510 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

SPLIT 830 000 € · 126 m² 6 587 €/m² Podobnost 97 % Split 900 000 € · 114 m² 7 895 €/m² Podobnost 94 % Split 970 000 € · 131 m² 7 405 €/m² Podobnost 93 % Split 738 000 € · 120 m² 6 150 €/m² Podobnost 91 % SPLIT 735 000 € · 120 m² 6 125 €/m² Podobnost 91 % Split 1 200 000 € · 134 m² 8 955 €/m² Podobnost 90 % Split 1 350 000 € · 134 m² 10 075 €/m² Podobnost 90 % SPLIT 850 000 € · 125 m² 6 800 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 610 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 354 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

620 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

122 m²

Sobe

3

Garaža

2

ID oglasa

123126

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo

✓

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 620 000 € · Cena na m²: 5 082 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 122 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia