Apartma šilo

Opis nepremičnine

Šilo, penthouse v urbani vili s panoramskim pogledom na morje! ID 420
Šilo, novogradnja, Penthouse v urbanoj vili, ki se sestavlja iz skupno treh stanovanjskih enot. Penthouse v gradnji je površine 106m2, ter se sestavlja iz vhodnega hodnika, kuhinje, jedilnice, dnevnega prostora, kopalnice, treh spalnic, od katerih dve spalnici imata lastno kopalnico. Z terase se ponuja čudovit panoramski pogled na morje. Apartma bo opremljen visokokakovostno stolarijo, vrhunskimi talnimi oblogami in sanitarijami. Nekretnina se nahaja v bližini vseh potrebnih storitev, oddaljena le 250m od morja in urejenih plaž. Dokumentacija urejena!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 717 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 302 €/m²

Razlika od mediane +9,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 60.

Cena na m² je višja kot pri 60 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 520 €/m²–5 561 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ŠILO 520 000 € · 104 m² 5 000 €/m² Podobnost 98 % PUNAT 450 000 € · 107 m² 4 206 €/m² Podobnost 88 % ŠILO 500 000 € · 117 m² 4 274 €/m² Podobnost 85 % KRK 485 000 € · 100 m² 4 850 €/m² Podobnost 83 % KRK 498 000 € · 112 m² 4 446 €/m² Podobnost 83 % VANTAČIĆI 325 000 € · 100 m² 3 250 €/m² Podobnost 82 % VANTAČIĆI 325 000 € · 100 m² 3 250 €/m² Podobnost 82 % VANTAČIĆI 325 000 € · 100 m² 3 250 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 371 €–636 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 739 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Alfa Elmas Ta ponudba 500 000 €
• Krk Real Estate d.o.o. 500 000 €

Dodatne informacije

Cena

500 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

šilo

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

106 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

124528

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 500 000 € · Cena na m²: 4 717 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 106 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Alfa Elmas – 500 000 €; Krk Real Estate d.o.o. – 500 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Šilo (naselje)

Šilo je manjše naselje in nekdanje trajektno pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki upravno spada v občino Dobrinj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 418

Vir: Wikipedia