Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

4 Sobe 152 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 700 000 € 4 605 €/m²

Opis nepremičnine

Penthouse s pogledom na morje, 170 m od morja - Vir
Prekrasen trosobni penthouse v središču Vira s pogledom na morje, 170 m od morja. Se nahaja na drugem nadstropju, njegova površina pa znaša 152,40 m2. Obsega hodnik, dnevno sobo, kuhinjo s jedilnico, tri spalnice, od katerih ima ena svojo lastno kopalnico, kopalnico, wc, garderobo, shrambo in ložo. Stanovanju pripada eno parkirno mesto in strešna terasa. Ob nakupu te nepremičnine kupec ne plača davek na promet nepremičnin. Vselitev je predvidena do konca 2023. leta. Oprema Gradnja iz opeke. Termoizolacija fasade 10 cm stiropor. Talne obloge so parket in ploščice. PVC okna z električnimi roletami in komarniki. Talno ogrevanje na elektriko v celotnem stanovanju. Klimatske naprave v dnevni sobi in spalnici. Stavba ima dimnik, zato je mogoče namestiti kamin. Vhodna vrata so protivlomna in protipožarna.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 605 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 220 €/m²

Razlika od mediane +43,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 92.

Cena na m² je višja kot pri 92 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 682 €/m²–3 855 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 385 000 € · 148 m² 2 601 €/m² Podobnost 97 %

Vir 700 000 € · 152 m² 4 605 €/m² Podobnost 95 %

Vir 480 000 € · 153 m² 3 137 €/m² Podobnost 94 %

Vir 688 500 € · 153 m² 4 500 €/m² Podobnost 94 %

Vir 289 000 € · 150 m² 1 927 €/m² Podobnost 94 %

Vir 570 000 € · 147 m² 3 878 €/m² Podobnost 92 %

Vir 456 000 € · 138 m² 3 304 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 216 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 700 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 152 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
ID oglasa: 106940

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 700 000 € · Cena na m²: 4 605 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 152 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Condura Nekretnine – 700 000 €; Stella&Mar – 700 000 €.