Apartma Zadar

Opis nepremičnine

Stanovanje Vidikovac, Zadar, 91.90m2
TOP PONUDBA - VIDIKOVAC NOVOGRADNJA! Stanovanjska zgradba z 9 vrhunskimi stanovanjskimi enotami v ponudbi! STAN 16 - 3. ETAŽA - DVONIVOJEN DVO-SOBNI STAN Mirna lokacija v neposredni bližini vseh potrebnih vsebin. Vsa stanovanja bodo opremljena po najvišjih standardih: -zgradba opremljena z dvigalom in portafonom -protivlomna in protipožarna vhodna vrata -ogrevanje in hlajenje v dnevni sobi in vsaki spalnici -električne rolete -PVC okna visoke kakovosti -fasada zgradbe obložena s termično izolacijo debeline 10 cm -zgrajena s kakovostnim opečnim termoblokom -dimnik – lahko se namesti kamin ali peč na drva -energetski certifikat visoke ocene A Vsa stanovanja so klimatizirana. Vsakemu stanovanju pripada shramba v kleti zgradbe ter eno ali dve zunajšnji parkirni mesti. Ne zamudite to priložnost, Obrnite se na nas z zaupanjem. Kontakt: Jakov Kutija +385958938595

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 527 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 520 €/m²

Razlika od mediane -22,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 17.

Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 763 €/m²–5 177 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZADAR 424 890 € · 94 m² 4 520 €/m² Podobnost 97 % ZADAR 326 000 € · 94 m² 3 468 €/m² Podobnost 97 % ZADAR 334 118 € · 98 m² 3 409 €/m² Podobnost 92 % ZADAR 338 674 € · 99 m² 3 421 €/m² Podobnost 92 % ZADAR 640 000 € · 95 m² 6 737 €/m² Podobnost 92 % ZADAR 415 000 € · 90 m² 4 611 €/m² Podobnost 91 % ZADAR 520 000 € · 100 m² 5 200 €/m² Podobnost 91 % ZADAR 520 000 € · 100 m² 5 200 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 55 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

321 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Zadar

Okrožje

Zadar

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23000

Bivalna površina

91 m²

Sobe

3

Kopalnice

3

Garaža

1

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

84487

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Dvigalo

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 321 000 € · Cena na m²: 3 527 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 91 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia