Apartma Zadar

Opis nepremičnine

Stanovanje - Prodaja - ZADAR
Prodaja se popolnoma opremljen dvosobni stan skupne površine 84.47m2, ki se nahaja na šestem nadstropju stanovanjske stavbe na Branimirovi obali, prvi red do morja. Neto površina stanovanja znaša 63,04m2 in sestavlja: hodnik, kuhinjo+jedilnico, dnevni prostor, dve spalnici, kopalnico, wc, shrambo, logijo in teraso, s katero se razprostira čudovit razgled na mesto Zadar in morje. Lastno število za elektriko in vodo. Stavba nima dvigala, vendar je v pogajanjih namestitev istega. Stan se sicer uporablja v turistične namene in kot tak prinaša vrhunske prihodke (9.3 povprečna ocena na Bookingu pri več kot 200 recenzijah). Vrhunska lokacija, do centra mesta le dve minuti peš. Stavba nima lastnega parkirišča, vendar je skupno pred stavbo. Energetski certifikat C. Lastništvo in ostala dokumentacija urejena.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 028 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 764 €/m²

Razlika od mediane +33,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 333 €/m²–4 154 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Zadar 289 000 € · 84 m² 3 440 €/m² Podobnost 100 % Zadar 366 000 € · 84 m² 4 357 €/m² Podobnost 100 % Zadar 398 000 € · 84 m² 4 738 €/m² Podobnost 100 % Zadar 368 185 € · 85 m² 4 332 €/m² Podobnost 99 % Zadar 325 000 € · 85 m² 3 824 €/m² Podobnost 99 % Zadar 386 640 € · 85 m² 4 549 €/m² Podobnost 99 % Zadar 260 000 € · 83 m² 3 133 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 283 000 € · 85 m² 3 329 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 50 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

422 350 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Zadar

Okrožje

Zadar

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23000

Bivalna površina

84 m²

Sobe

2

ID oglasa

50121

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja

✓

Opremljeno

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 422 350 € · Cena na m²: 5 028 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 84 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia