Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

4 Sobe 100 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 230 000 € 2 300 €/m²

Opis nepremičnine

Apartma Vir, 100m2
Prodaja se udoben apartma na otoku Viru. Apartma je površine 100 m2 in se nahaja v prvem nadstropju. Sestavljen je iz 3 spalnic, prostorne dnevne sobe, kuhinje s jedilnico, kopalnice in čudovite terase, ki je pokrita. V apartmaju je tudi shramba. Na dvorišču površine 70 m2 je parkirno mesto. Razdalja do morja je cca 300 metrov, v bližini apartmaja pa so vsi potrebni objekti za bivanje. Dokumentacija je urejena. Otok Vir ponuja velik družabno-zabavni program med turistično sezono, za vsakogar nekaj zanimivega. Povezan je s turističnimi ladjami z drugimi turističnimi destinacijami, kot so znana kristalno modra in peščena plaža Saharun, Kornati, Telašćica itd. Mesto Zadar je oddaljeno cca. 25 km, letališče Zadar pa cca. 32 km. V bližini je tudi mesto Nin, ki ga krasijo zgodovinske znamenitosti, ter peščena kraljičina plaža.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 300 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 328 €/m²

Razlika od mediane -30,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 951 €/m²–3 700 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 385 000 € · 97 m² 3 969 €/m² Podobnost 97 %

Vir 372 000 € · 104 m² 3 577 €/m² Podobnost 96 %

Vir 320 000 € · 101 m² 3 168 €/m² Podobnost 93 %

Vir 185 000 € · 98 m² 1 888 €/m² Podobnost 92 %

Vir 310 000 € · 93 m² 3 333 €/m² Podobnost 92 %

Vir 390 000 € · 108 m² 3 611 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 800 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 230 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 100 m²
Velikost zemljišča: 70 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 1
ID oglasa: 33888

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 230 000 € · Cena na m²: 2 300 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m² · Velikost zemljišča: 70 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.