Parcela Višnjan

Opis nepremičnine

Višnjan okolica - Gradbeno zemljišče z gradbenim dovoljenjem za dvojček - POGLED NA MORJE
Prodamo gradbeno zemljišče z gradbenim dovoljenjem in pogledom na morje, v bližini Višnjana Na prodaj je atraktivno gradbeno zemljišče s površino 1.158 m², ki se nahaja na mirnem gričku v neposredni bližini centra Višnjana. Zemljišče se prodaja s pravnomočnim gradbenim dovoljenjem za gradnjo dvojčka, pri čemer ima vsaka stanovanjska enota predviden lasten bazen. Odlična lokacija omogoča hiter dostop do vseh potrebnih vsebin, oddaljenost od morja in mesta Poreč pa znaša le 12 km. Zemljišče je obkroženo s čudovitimi urbanimi vilami in nudi popolno zasebnost. Z njega se ponuja čudovit panoramski pogled na morje in okoliške vinograde, ki se odpira skozi dva koridorja. To zemljišče predstavlja izjemno priložnost za investicijo ali gradnjo luksuznih počitniških hiš v mirnem okolju, a hkrati blizu vse infrastrukture.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 302 €/m²

Mediana podobnih ponudb 149 €/m²

Razlika od mediane +103,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 95 €/m²–175 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Višnjan 90 000 € · 1 154 m² 78 €/m² Podobnost 100 % Višnjan 149 000 € · 1 144 m² 130 €/m² Podobnost 99 % Višnjan 168 600 € · 1 124 m² 150 €/m² Podobnost 94 % Višnjan 260 000 € · 1 085 m² 240 €/m² Podobnost 94 % Višnjan 115 000 € · 1 226 m² 94 €/m² Podobnost 93 % Višnjan 112 000 € · 1 080 m² 104 €/m² Podobnost 92 % Višnjan 165 000 € · 1 071 m² 154 €/m² Podobnost 91 % Višnjan 190 800 € · 1 060 m² 180 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 5 790 € Na podlagi stopnje občine Višnjan-Visignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

350 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Parcela

Položaj

Višnjan

Okrožje

Višnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52463

Bivalna površina

1 158 m²

Velikost zemljišča

1 158 m²

Pogled na morje

Da

Oddaljenost od morja

12 000 m

Oddaljenost od centra

2 500 m

Gradbeno zemljišče

Da

ID oglasa

353214

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 350 000 € · Cena na m²: 302 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 1 158 m² · Velikost zemljišča: 1 158 m²

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 12 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Višnjan

Višnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 2 274

Vir: Wikipedia