Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Stanovanje Opatija - Center, Opatija, 152.20m2
OPATIJA, STAN v PREDIVNI VILI BLIZU MORJA - prodaja se stan v visokem prizemlju vile drugi red do morja, ki se sestavlja iz velikega hodnika, dnevnega prostora, štirih spalnic, kuhinje, jedilnice, kopalnice, WC-ja in treh balkonov, skupne površine 146,20 m2, s pripadajočo lesnico v kleti, površine 6,00 m2, skupne površine 152,20 m2. Stan ima dva vhoda, od katerih je en ločen vhod. Stan je za popolno adaptacijo. Vila je zgrajena leta 1911 in je zaščiteno kulturno dobro. Edinstvena in čudovita lokacija, bližina morja in vseh storitev. Za vse dodatne informacije in ogled te nepremičnine nas prosimo kontaktirajte na +385997856767

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 145 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 789 €/m²

Razlika od mediane -28,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 19.

Cena na m² je višja kot pri 19 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 496 €/m²–8 051 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 622 500 € · 152 m² 4 095 €/m² Podobnost 100 % Opatija 550 000 € · 153 m² 3 595 €/m² Podobnost 99 % Opatija 550 000 € · 153 m² 3 595 €/m² Podobnost 99 % Opatija 1 200 000 € · 150 m² 8 000 €/m² Podobnost 99 % Opatija 650 000 € · 156 m² 4 167 €/m² Podobnost 98 % Opatija 550 000 € · 147 m² 3 741 €/m² Podobnost 97 % Opatija 1 264 000 € · 158 m² 8 000 €/m² Podobnost 97 % Opatija 1 264 000 € · 158 m² 8 000 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 100 €–1 216 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

630 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

152 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

87378

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 630 000 € · Cena na m²: 4 145 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 152 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia