Apartma Oprić

Opis nepremičnine

Stanovanje Oprić, Opatija - Okolica, 114m2
OPRIĆ - Atraktivna etaža hiše s teraso in fantastičnim pogledom na Kvarner in marino Ičići! Lepo urejen stan površine 114 m2, v pritličju zelo kakovostne hiše s samo tremi stanovi, ki se sestavlja iz dveh spalnic s pogledom na morje, velike kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom, hodnika, kopalnice ter balkona in terase, s katerih se ponuja čudovit pogled na morje. Stan ima tudi pripadajočo konobo velikosti cca 13 m2 in 2 parkirni mesti. Stan ima etažno centralno ogrevanje na plin, klimatsko napravo, priključek na vodo in kanalizacijo, energetski certifikat "A", kamin ter na terasi in balkonu kovano železno ograjo. Hiša je etažirana in lastništvo je čisto 1/1. Za vse ostale informacije pokličite +385/ 99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 386 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 208 €/m²

Razlika od mediane -45,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 12.

Cena na m² je višja kot pri 12 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 478 €/m²–7 965 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Oprić 390 000 € · 114 m² 3 421 €/m² Podobnost 100 % Oprić 349 000 € · 111 m² 3 144 €/m² Podobnost 93 % Opatija 780 000 € · 116 m² 6 724 €/m² Podobnost 87 % Opatija 871 250 € · 112 m² 7 779 €/m² Podobnost 87 % Opatija 515 000 € · 115 m² 4 478 €/m² Podobnost 86 % Opatija 850 000 € · 121 m² 7 025 €/m² Podobnost 83 % Opatija 1 152 000 € · 114 m² 10 105 €/m² Podobnost 82 % Opatija - Centar 620 000 € · 108 m² 5 741 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 75 €–912 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

386 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Oprić

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

114 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

ID oglasa

90766

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 386 000 € · Cena na m²: 3 386 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 114 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia