Appartamento Oprič

Descrizione dell'immobile

Appartamento Oprić, Opatija - Dintorni, 114m2
OPRIĆ - Attraente unità di una casa con terrazza e vista fantastica sul Kvarner e sulla marina di Ičići! Appartamento ben rifinito di superficie 114 m2, al piano terra di una casa di alta qualità con sole tre appartamenti, composto da due camere da letto con vista sul mare, una grande cucina con zona pranzo e soggiorno, corridoio, bagno e balcone e terrazza da cui si gode una splendida vista sul mare. L'appartamento dispone anche di una cantina di circa 13 m2 e 2 posti auto. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a gas, aria condizionata, allacciamento a acqua e fognatura, certificato energetico "A", camino e sulla terrazza e sul balcone una recinzione in ferro battuto. La casa è frazionata e la proprietà è piena 1/1. Per ulteriori informazioni chiamare +385/ 99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 3 386 €/m²

Mediana di annunci simili 6 423 €/m²

Differenza dalla mediana -47,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 6.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 6 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 646 €/m²–7 969 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 75 €–912 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

386 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Oprič

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

114 m²

Camere

3

Bagni

2

Vista sul mare

Sì

ID annuncio

90766

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Balcone

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 386 000 € · Prezzo al m²: 3 386 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 114 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia