Mieszkanie Oprič

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 114 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 386 000 € 3 386 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie Oprić, Opatija - Okolica, 114m2
OPRIĆ - Atrakcyjne piętro domu z tarasem i fantastycznym widokiem na Kvarner i marinę w Ičići! Ładnie urządzony apartament o powierzchni 114 m2, na parterze bardzo wysokiej jakości domu z tylko trzema mieszkaniami, składający się z dwóch sypialni z widokiem na morze, dużej kuchni z jadalnią i salonem, przedpokoju, łazienki oraz balkonu i tarasu z pięknym widokiem na morze. Apartament posiada również przylegającą tawernę ok. 13 m2 i 2 miejsca parkingowe. W apartamencie znajduje się centralne ogrzewanie gazowe, klimatyzacja, przyłącza wody i kanalizacji, świadectwo energetyczne „A”, kominek oraz kuty żelazny płot na tarasie i balkonie. Dom jest dwupoziomowy, a własność to czyste 1/1. Wszystkie dodatkowe informacje pod numerem +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 3 386 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 423 €/m²

Różnica względem mediany -47,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 6.

Cena za m² jest wyższa niż w 6 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 646 €/m²–7 969 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPRIČ 390 000 € · 114 m² 3 421 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 525 000 € · 113 m² 4 646 €/m² Podobieństwo 88 %

OPATIJA 780 000 € · 116 m² 6 724 €/m² Podobieństwo 87 %

Opatija 871 250 € · 112 m² 7 779 €/m² Podobieństwo 87 %

OPATIJA 515 000 € · 115 m² 4 478 €/m² Podobieństwo 86 %

OPATIJA 850 000 € · 121 m² 7 025 €/m² Podobieństwo 83 %

OPATIJA 1 152 000 € · 114 m² 10 105 €/m² Podobieństwo 82 %

Opatija - Centar 620 000 € · 108 m² 5 741 €/m² Podobieństwo 82 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 75 €–912 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 386 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Oprič
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 114 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Widok na morze: Tak
ID ogłoszenia: 90766

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 386 000 € · Cena za m²: 3 386 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 114 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.