Appartement Oprič

Description du bien

Appartement Oprić, Opatija - Environs, 114m2
OPRIĆ - étage attrayant de la maison avec une terrasse et une vue fantastique sur le Kvarner et la marina d'Ičići! Appartement joliment décoré de 114 m2, au rez-de-chaussée d'une maison de très haute qualité avec seulement trois appartements, composé de deux chambres avec vue sur la mer, grande cuisine avec salle à manger et salon, couloir, salle de bain et balcon et terrasse avec une belle vue sur la mer. L'appartement comprend également une taverne attenante d'environ 13 m2 et 2 places de parking. L'appartement dispose d'un chauffage central au gaz, climatisation, raccordements d'eau et d'égouts, certificat énergétique "A", une cheminée et une clôture en fer forgé sur la terrasse et le balcon. La maison est à niveaux multiples et la propriété est purement 1/1. Pour toute autre information, appelez +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 386 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 033 €/m²

Écart par rapport à la médiane -43,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 583 €/m²–7 807 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 75 €–912 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

386 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Oprič

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

114 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

90766

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 386 000 € · Prix au m²: 3 386 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 114 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia