Apartma Novi Vinodolski

Opis nepremičnine

Apartma Novi Vinodolski, 75m2
Apartman s lepim razgledom blizu morja. V resnici gre za etažo hiše na drugem nadstropju s pripadajočim posestvom. Etaža je sestavljena iz vhodnega hodnika, kuhinje, dnevne sobe, dveh spalnic, kopalnice, shrambe, balkona 11m2 in podstrešja 22m2. Izhod na balkon južne orientacije s čudovitim razgledom na morje. Stanovanju pripada posestvo površine 72 m2, na katerem je možen parkirišče. Nepremičnina primerna za počitnice, a tudi stalno bivanje, ter vsekakor vredna pozornosti. Prosto se obrnite ; Valerija Grbčić 098 191 4201

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 355 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 632 €/m²

Razlika od mediane -7,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 40.

Cena na m² je višja kot pri 40 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 131 €/m²–6 129 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novi Vinodolski 269 000 € · 76 m² 3 539 €/m² Podobnost 100 % Novi Vinodolski 295 000 € · 76 m² 3 882 €/m² Podobnost 100 % Novi Vinodolski 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Podobnost 100 % Novi Vinodolski 449 000 € · 76 m² 5 908 €/m² Podobnost 100 % Novi Vinodolski 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Podobnost 100 % Novi Vinodolski 220 000 € · 76 m² 2 895 €/m² Podobnost 100 % Novi Vinodolski 255 000 € · 75 m² 3 400 €/m² Podobnost 99 % Novi Vinodolski 255 000 € · 75 m² 3 400 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 76 €–380 € Na podlagi stopnje občine Novi Vinodolski za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Victus nekretnine 250 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Ta ponudba 255 000 €

Dodatne informacije

Cena

255 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novi Vinodolski

Okrožje

Novi Vinodolski

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51250

Bivalna površina

76 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

ID oglasa

63708

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 255 000 € · Cena na m²: 3 355 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 76 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novi Vinodolski — mediana 2 499 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Victus nekretnine – 250 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 255 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto s 3.336 prebivalci in občina s statusom mesta z okoli 4.500 prebivalci, letovišče in pristanišče v Primorsko-goranski županiji na Hrvaškem.

Število prebivalcev: 4 328

Vir: Wikipedia