Na predaj · Rovinj · Istarska
Rovinj – nepremičnina z dvema apartmajema s pogledom na morje in parkirnim mestom
Na iskanem mestu v Rovinju se prodaja stan na drugem nadstropju stavbe z urejenim podstrešjem, ki danes deluje kot dve ločeni stanovanjski enoti. Zaradi takšne razporeditve nepremičnina ponuja številne možnosti uporabe – za družinsko bivanje, turistični najem ali kombinacijo življenja in naložbe.
Vpisana površina stanovanja znaša 61,20 m², medtem ko je podstrešje preurejeno in urejeno v dodatni bivalni prostor približno 40 m², kar skupno daje okoli 100 m² funkcionalnega prostora.
Spodnji del obsega svetlo dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, spalnico, kopalnico ter loggio s pogledom na morje. Prostor je prijeten za bivanje skozi vse leto, dodatno vzdušje pa nudi peč na drva, medtem ko je za hlajenje zagotovljena klimatska naprava.
Zgornje nadstropje – urejeno podstrešje.
Podstrešje je popolnoma urejeno in se uporablja kot ločena bivalna enota. Sestavlja se iz dnevne sobe s kuhinjo, spalnice, dodatne manjše sobe, kopalnice ter praktičnega skladiščnega prostora pod streho, ki se razteza čez celotno stanovanje.
Dodatne ugodnosti:
- zasebno parkirno mesto
- shrambe v kleti
- sončna in funkcionalna razporeditev prostorov
- pogled na morje
Stanovanje se nahaja na lokaciji z odlično infrastrukturo – plaža je oddaljena le nekaj minut hoje, v bližini pa so tudi trgovine, lekarna in vse potrebne storitve.
Zaradi razporeditve na dveh etažah ta nepremičnina ponuja veliko fleksibilnost uporabe.
Za dodatne informacije, prosimo, kontaktirajte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 13 % primerljivih ponudb.
ROVINJ
280 000 € · 101 m²
2 772 €/m²
Podobnost 99 %
ROVINJ
570 000 € · 96 m²
5 938 €/m²
Podobnost 96 %
ROVINJ
780 000 € · 105 m²
7 429 €/m²
Podobnost 95 %
ROVINJ
350 000 € · 100 m²
3 500 €/m²
Podobnost 93 %
Rovinj
660 000 € · 109 m²
6 055 €/m²
Podobnost 92 %
Rovinj
355 000 € · 100 m²
3 550 €/m²
Podobnost 90 %
ROVINJ
410 000 € · 95 m²
4 316 €/m²
Podobnost 90 %
ROVINJ
500 000 € · 98 m²
5 102 €/m²
Podobnost 89 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 355 500 € · Cena na m²: 3 555 €/m²
Bivalna površina: 100 m²
Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 1 500 m
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. Codex nekretnine – 355 000 €; Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 355 500 €.
Pokaži na zemljevidu
Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 14 294
Vir: Wikipedia