Apartma Novalja

NOVO – S3- Trosobno stanovanje jacuzzi-velika terasa- 200 m od morja
NOVALJA – Trosobni troetažni stan 200 m od morja, velike terase, vrt in 2 parkirna mesta V Novalji, le 200 m od morja, se prodaja prostoren trosobni troetažni stan S3 z velikimi terasami, zasebnim vrtom in dvema pripadajočima parkirnima mestoma. Stan se razprostira čez pritličje, prvi in drugi nadstrop, skupna dejanska površina stanovanjske enote s pripadajočimi odprtimi prostori znaša 143,53 m², oziroma 118,32 m² obračunske površine. Stan pripadata tudi dva parkirna mesta P8 in P9 skupne površine 24,20 m² ter vrt V‑S3 površine 21,84 m². S3 se posebej izstopa po prostornem drugem nadstropju z dvema spalnicama, veliko kopalnico ter kombinacijo balkona, krite in odprte terase. Funkcionalna razporeditev na tri etaže nudi občutek zasebnosti, značilen za hišo, z praktičnostjo moderne stanovanjske enote. Stan skupno razpolaga s 3 spalnicami, 2 kopalnicama, dodatnim WC-jem, dnevnim prostorom s kuhinjo in jedilnico, zasebnim TV salonom/galerijo, krito teraso v pritličju, loggio, dvema balkonoma ter dodatnimi terasami v drugem nadstropju. PRITLIČJE – DNEVNI PROSTOR IN KRITA TERASA Pritličje predstavlja glavno dnevno cono stanovanja. Dnevni prostor, kuhinja in jedilnica so povezani v funkcionalno celoto, iz dnevnega prostora pa je neposredna povezava s krito teraso. Na isti etaži se nahajata vhodni prostor, zasebni WC, gospodarski prostor, shrambo in notranje stopnišče. Prikaz površin pritličja Vhodni prostor – 3,26 m² Dnevni prostor, kuhinja in jedilnica – 20,00 m² WC – 1,35 m² Gospodarski prostor – 1,65 m² Shramba – 1,20 m² Stopnišče – 5,17 m² Skupna zaprta površina pritličja: 32,63 m² Krita terasa – 8,70 m², obračunski 4,35 m² Skupna dejanska površina pritličja: 41,33 m² Skupna obračunska površina pritličja: 36,98 m² PRVI NADSTROP – SPALNICA, KOPALNICA IN TV SALON/GALERIJA V prvem nadstropu je nameščena prva spalnica, kopalnica ter dodatni TV salon/galerija površine 11,65 m². Ta dodatni dnevni prostor je velika prednost troetažnega koncepta, saj omogoča ločitev glavnega dnevnega prostora od mirnejše zone za počitek, branje ali druženje. Z te etaže je izhod na loggio in balkon. Prikaz površin prvega nadstropja Stopnišče – 5,17 m² TV salon/galerija – 11,65 m² Spalnica I – 9,40 m² Kopalnica I – 4,06 m² Skupna zaprta površina prvega nadstropja: 30,28 m² Loggia – 1,02 m², obračunski 0,77 m² Balkon I – 7,34 m², obračunski 3,67 m² Skupna dejanska površina prvega nadstropja: 38,64 m² Skupna obračunska površina prvega nadstropja: 34,72 m² DRUGI NADSTROP – 2 SPALNICI IN VELIKE TERASE Drugi nadstrop je ena glavnih posebnosti stanovanja S3. Na tej etaži se nahajata dve dodatni spalnici, pri čemer ima Spalnica III celo 17,50 m², velika druga kopalnica površine 6,59 m² ter podest. Iz spalniškega dela je dostop do zunanjih prostorov, ki vključujejo balkon, kriti teraso in veliko odprto teraso. Taka organizacija zgornje etaže ustvarja zasebno zasebno cono in dodatno poudarja značaj nepremičnine, ki s svojo razporeditvijo bolj spominja na hišo kot na klasičen stan. Prikaz površin 2. nadstropja Podest – 2,67 m² Spalnica II – 10,16 m² Spalnica III – 17,50 m² Kopalnica II – 6,59 m² Skupna zaprta površina drugega nadstropja: 36,92 m² Balkon II – 7,34 m², obračunski 3,67 m² Krita terasa II – 4,83 m², obračunski 2,42 m² Terasa – 14,47 m², obračunski 3,62 m² Skupna odprta površina drugega nadstropja: 26,64 m² Skupna dejanska površina drugega nadstropja: 63,56 m² Skupna obračunska površina drugega nadstropja: 46,62 m² SKUPNI PRIKAZ POVRŠIN STANOV S3 Skupna zaprta površina – 99,83 m² Skupna odprta in krita površina – 43,70 m² Skupna dejanska površina stanovanja S3: 143,53 m² Skupna obračunska površina stanovanja S3: 118,32 m² Stan dodatno pripadajo: Dva parkirna mesta P8 + P9 – 24,20 m², obračunski 6,05 m² Vrt V‑S3 – 21,84 m², obračunski 2,18 m² Parkirišče in vrt skupaj – 46,04 m² dejanske površine, oziroma 8,23 m² obračunski Ko se stanom pripiše pripadajoči vrt in parkirna mesta, skupna obračunska površina stanovanja s pripadi znaša 126,55 m². TROETAŽNI STAN Z VELIKIM ZUNANJIM PRO