Apartma Zadar - Okolica

Na predaj · Petrčane · Zadarska

3 Sobe 78 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 350 000 € 4 487 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar - Petrčane, ekskluzivni 4-sobni penthouse s strešno teraso in panoramskim pogledom na morje!!
ZADAR – PETRČANE, Ekskluzivni penthouse s krovno teraso in panoramskim pogledom na morje!! V enem izmed najbolj zaželenih delov Petrčana, v manjši moderni stavbi s samo štirimi stanovanjskimi enotami, se nahaja atraktiven penthouse v drugem nadstropju, ki nudi visoko raven zasebnosti, udobja in mediteranskega načina življenja. Posebno vrednost nepremičnine predstavlja prostorna krovna terasa z odprtim pogledom na morje, idealna za sprostitev, druženje in uživanje v sončnih zahodih. Zaprti bivalni prostor površine 52,50 m² je funkcionalno razporejen ter vključuje: * eleganten dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico – 22,65 m² * glavno spalnico – 13,50 m² * drugo spalnico – 8,80 m² * moderno opremljeno kopalnico – 4,31 m² * hodnik – 3,24 m² Penthouseu dodatno pripada: * terasa površine 10,69 m² * dva zasebna parkirna mesta (PM7 in PM8) po 13,75 m² * impresivna krovna terasa velikosti 56,05 m², popolna za lounge območje, sončni prostor ali poletno kuhinjo Skupna neto uporabna površina znaša 78,34 m². Pri gradnji so predvideni vrhunski materiali in sodobna oprema: talno ogrevanje v vseh prostorih, klimatizacija, kakovostna PVC stolarija z mrežicami in električnimi roletami ter skrbno izbrane zaključne obloge. Vse je usmerjeno v trajnost, energetsko učinkovitost in maksimalno udobje bivanja – bodisi za zasebno bivanje ali luksuzno turistično najem. Nepremičnina se nahaja na odlični lokaciji, le okoli 400 metrov od morja in centra kraja, medtem ko je mesto Zadar oddaljeno le deset minut vožnje. Petrčane so čudovito dalmatinsko naselje, ki leži med Zadarjem in Ninom, znano po kristalno čistem morju, urejenih plažah, borovem gozdu in sproščenem mediteranskem vzdušju. Bližina narodnih parkov, naravnih lepot in dalmatinskih otokov to lokacijo naredi izjemno privlačno za počitnice, pa tudi za celletno bivanje. Letališče Zadar je oddaljeno približno 24 km. Lastništvo urejeno 1/1! Zainteresirane kupce prosimo, da nas kontaktirajo preko: Telefon: +385 91 788 2020 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 487 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 949 €/m²
Razlika od mediane -9,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 45.

Cena na m² je višja kot pri 45 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 924 €/m²–5 212 €/m² Primerjano z 20 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena
350 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zadar - Okolica
Okrožje
Petrčane
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23231
Bivalna površina
78 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Oddaljenost od morja
400 m
Novogradnja
Da
ID oglasa
352540

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 350 000 € · Cena na m²: 4 487 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 78 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 400 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 20 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje