Apartma Novi Vinodolski

Na predaj · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

2 Sobe 49 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 159 965 € 3 265 €/m²

Opis nepremičnine

Novi Vinodolski – stanovanja v gradnji s pogledom na morje
Stanovanja se nahajajo na mirni lokaciji s čudovitim razgledom na morje in mesto. Gre za stanovanjski objekt, ki se sestavlja iz treh nadstropij in bo skupno vseboval devet stanovanj. Površine stanovanj so različne in so podrobno prikazane v katalogu. Vsako stanovanje bo imelo lastno pokrito teraso, medtem ko bo večina stanovanj nudila lep razgled na morje. Projekt je že izdelan, vendar ker se objekt nahaja v zgodnji fazi gradnje, še vedno obstaja možnost določenih prilagoditev in korekcij posameznih podrobnosti v dogovoru z investitorjem, odvisno od želja bodočih kupcev. Objekt bo zgrajen iz kakovostnih materialov, stanovanja pa se prodajajo po principu „ključ v roke“, kar pomeni popolnoma dokončane stanovanjske enote, pripravljene za opremljanje s pohištvom. Stanovanja bodo opremljena s klimatskimi napravami, v kopalnicah pa je predvideno talno ogrevanje na elektriko. V tej fazi gradnje obstaja tudi možnost vgradnje talnega ogrevanja v celotnem stanovanju po doplačilu, v dogovoru z investitorjem. Zunanja stolarija bo izvedena s troplastnim IZO steklom, vsi okviri pa bodo opremljeni z mrežami proti insektom in električnimi roletami. Inštalacije bodo izvedene z opremo preverjenih nemških proizvajalcev, sanitarije pa so predvidene blagovne znamke Hansgrohe. V okviru objekta je načrtovan skupni bazen za stanovalce, katerega vzdrževanje bo financirano iz rezerve. Vsakemu stanovanju bo pripadalo eno parkirno mesto ob objektu, parkirna mesta pa bodo imela tudi pripravo za polnjenje električnih vozil. Nepremičnina se nahaja v mirnem, novejšem zgrajenem delu, oddaljenost od morja, plaže in sprehajalne pa znaša le 450 metrov hoje. V objektu so na voljo naslednja stanovanja po ceni 3.250 €/m²: 1. nadstropje * Apartman 1 – 49,22 m² – 159.965 € * Apartman 2 – 19,57 m² – 63.603 € (ne prodaja se posebej, temveč izključno z Apartmajem 1 ali Apartmajem 3 v istem nadstropju) * Apartman 3 – 69,09 m² – 224.543 € 2. nadstropje * Apartman 4 – 49,22 m² – PRODAN * Apartman 5 – 19,57 m² – 63.603 € (ne prodaja se posebej, temveč izključno z Apartmajem 4 ali Apartmajem 6 v istem nadstropju) * Apartman 6 – 69,09 m² – 224.543 € 3. nadstropje * Apartman 7 – 49,22 m² – 159.965 € * Apartman 8 – 19,57 m² – 63.603 € (ne prodaja se posebej, temveč izključno z Apartmajem 7 ali Apartmajem 9 v istem nadstropju) * Apartman 9 – 69,09 m² – 224.543 € Za več informacij in termin ogleda nas prosimo kontaktirajte +385 97 664 5685

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 265 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 324 €/m²
Razlika od mediane -24,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 22.

Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 383 €/m²–6 014 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 49 €–245 € Na podlagi stopnje občine Novi Vinodolski za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
159 965 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Novi Vinodolski
Okrožje
Novi Vinodolski
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51250
Bivalna površina
49 m²
Sobe
2
Spalnice
1
Kopalnice
1
Oddaljenost od morja
450 m
Bazen
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
361471

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Bazen
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 159 965 € · Cena na m²: 3 265 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 49 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 450 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novi Vinodolski — mediana 2 499 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto s 3.336 prebivalci in občina s statusom mesta z okoli 4.500 prebivalci, letovišče in pristanišče v Primorsko-goranski županiji na Hrvaškem.

Število prebivalcev: 4 328

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje