Apartma Omišalj

Opis nepremičnine

Omišalj, Krk - prostorno 2-sobno stanovanje z dnevno sobo 73 m² z 2 balkonoma, blizu morja
CASA BELLA iz ponudbe izpostavlja stan v Omišlju na otoku Krku, postavljen na 1. nadstropju urejene stavbe. Stan površine 73 m² sestavlja se iz dveh spalnic, dnevnega prostora, kuhinje s jedilnico in kopalnice. Posebno vrednost temu stanovanju daje dva balkona (eden površine 9 m², drugi 2 m²), idealna za sprostitev in uživanje na svežem zraku. Stan ima tudi drvarnico, ogrevanje pa je centralno etažno na elektriko, kar zagotavlja prijetno bivanje skozi celo leto. Nepremičnina se nahaja v mirnem delu Omišlja, v bližini plaže in hotela Adriatic. Stan se prodaja brez pohištva, kar novemu lastniku pušča možnost urejanja po lastnem okusu.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 178 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 216 €/m²

Razlika od mediane -24,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 938 €/m²–6 083 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Omišalj 234 000 € · 73 m² 3 205 €/m² Podobnost 100 % OMIŠALJ 229 000 € · 73 m² 3 137 €/m² Podobnost 100 % Omišalj 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Podobnost 97 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 92 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 92 % OMIŠALJ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 92 % Omišalj 335 000 € · 73 m² 4 589 €/m² Podobnost 90 % OMIŠALJ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Omišalj): 3 196 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 319 € Na podlagi stopnje občine Omišalj za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

232 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Omišalj

Okrožje

Omišalj

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51513

Bivalna površina

73 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

1

ID oglasa

361657

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 232 000 € · Cena na m²: 3 178 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 73 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omišalj — mediana 3 196 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia