Apartma Omišalj

Opis nepremičnine

Otok Krk, Njivice - novogradnja s dvoriščem, parkiriščem in pogledom na morje!
CASA BELLA iz ponudbe izpostavlja moderan stan v pritličju nove gradnje s čudovitim razgledom na morje, postavljen na odlični lokaciji, le 700 metrov od morja in plaže. Stan ima skupno stanovanjsko površino 61,78 m², s pokritimi terasami pa skupna površina znaša 73,33 m². Sestavljen je iz hodnika, prostorne dnevne sobe s kuhinjo, dveh sob, kopalnice in shrambe. Dodatno vrednost nudita dve pokriti terasi površine 2,04 m² in 9,51 m², lastno dvorišče velikosti 66,00 m² ter parkirno mesto površine 12,50 m². Stan je opremljen klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, za dodatno udobnost pa ima tudi talno ogrevanje. Postavljen na mirni lokaciji v bližini vseh pomembnih storitev, je ta stan idealen za družinsko življenje ali kot investicija za počitnice. Za več informacij ali dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte! Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 589 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 179 €/m²

Razlika od mediane +9,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 57.

Cena na m² je višja kot pri 57 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 868 €/m²–6 083 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OMIŠALJ 229 000 € · 73 m² 3 137 €/m² Podobnost 100 % Omišalj 320 000 € · 67 m² 4 776 €/m² Podobnost 95 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 92 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 92 % OMIŠALJ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 92 % Omišalj 232 000 € · 73 m² 3 178 €/m² Podobnost 90 % Omišalj 234 000 € · 73 m² 3 205 €/m² Podobnost 90 % Omišalj 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Omišalj): 3 196 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena

335 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Omišalj

Okrožje

Njivice

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

20226

Bivalna površina

73 m²

Velikost zemljišča

66 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

1

Oddaljenost od morja

700 m

Energetski razred

A+

Leto izgradnje

2022

Novogradnja

Da

ID oglasa

361889

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 335 000 € · Cena na m²: 4 589 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 73 m² · Velikost zemljišča: 66 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 700 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omišalj — mediana 3 196 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia