Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 96 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 275 000 € 2 865 €/m²

Opis nepremičnine

Moderan dvo-sobni stan v novozgradi, otok vir
MODERAN DVO‑SOBNI STAN V NOVOZGRADI, OTOK VIR Prodaja se moderan dvosobni stan v novozgradnji na otoku Viru, površine: 96,98 m² na 2. nadstropju stavbe s krovno nenatkriveno teraso in dvema parkirnima mestoma, popoln za počitek, življenje ali investicijo v turistični najem. Tloris in razpored: Dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico – 32,69 m² Dve spalnici – 13,11 m² in 12,60 m² Hodnik – 6,60 m² Kopalnica – 6,25 m² Dve pokriti terasi – 4 m² in 2,40 m² Nenatkrivena terasa – 19,33 m² Dve zasebni parkirni mesti Posebne ugodnosti: Vgrajeni komarniki na oknih Talno ogrevanje na elektriko za dodatno udobnost skozi celo leto Klimatske naprave v dnevnem prostoru in spalnicah Namestitev za jacuzzi na krovni terasi Priključki za elektriko in vodo predvideni za poletno kuhinjo na krovu Stan je del kakovostno zgrajene stavbe, postavljene v mirnem delu otoka, le nekaj minut hoje vas loči od čudovitih plaž in kristalno čistega morja. Infrastruktura in storitve v bližini: Javna plaža Trgovine in restavracije Vodni športi in najem čolnov Lekarna, poštni urad, taxi in rent-a-car Javni prevoz, cerkev in nočni klub Dokumentacija urejena: gradbena in lokacijska dovoljenja, uporabno dovoljenje in lastniški list. CENA: 275.000 EUR Kontaktirajte nas za več informacij in se dogovorite za ogled.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 865 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 168 €/m²

Razlika od mediane -9,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 15.

Cena na m² je višja kot pri 15 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 901 €/m²–3 625 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 275 000 € · 96 m² 2 865 €/m² Podobnost 100 %

Vir 365 000 € · 98 m² 3 724 €/m² Podobnost 98 %

VIR 315 000 € · 98 m² 3 214 €/m² Podobnost 98 %

Vir 291 000 € · 100 m² 2 910 €/m² Podobnost 96 %

Vir 290 000 € · 91 m² 3 187 €/m² Podobnost 95 %

Vir 291 000 € · 100 m² 2 910 €/m² Podobnost 95 %

Vir 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 768 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 275 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 96 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Parkirna mesta: 2
Oddaljenost od morja: 750 m
Leto izgradnje: 2025
Novogradnja: Da
ID oglasa: 363997

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 275 000 € · Cena na m²: 2 865 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 96 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 750 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.