Apartma Umag
Naprodaj · Umag · Istarska
Opis nepremičnine
Umag, okolica, moderno stanovanje z galerijo, 77 m2, 200 m od morja
Umag - okolica
Prodaja se atraktiven in čudovit stan s galerijo na odlični lokaciji, oddaljen le 200 m od morja in čudovitih urejenih plaž.
Stan je v 2. nadstropju večstanovanjske stavbe, v mirnem in lepem naselju, oddaljenem le 4 km od centra mesta Umag, 3 km od golf igrišča in 15 km od Portoroža ter mejnega prehoda s Slovenijo.
Stan ima skupno površino 77 m2 in se razprostira na 2 nadstropja.
Spodnja etaža stanovanja ima skupno površino 45 m2 in obsega vhodni predprostor, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico odprtega tipa, eno spalnico ter kopalnico.
Iz dnevnega prostora se izstopi na balkon/logijo površine 3,14 m2.
Notranje stopnice nas vodijo na zgornjo etažo stanovanja oziroma v prostorno galerijo skupne površine 32 m2, ki se sestavlja iz predprostorja, ki ga je mogoče urediti kot delovno sobo, prostorne spalnice s dnevnim prostorom, od koder se odpira čudovit razgled na morje, ter kopalnice s tuš kabino.
Stan pripada tudi shrambo v kleti površine 6 m2 ter eno parkirno mesto.
Ogrevanje in hlajenje je zagotovljeno preko 2 inverter klimatskih naprav, stan pa se prodaja popolnoma opremljen, funkcionalen in pripravljen za uporabo.
Ker je stavba postavljena v neposredni bližini morja in plaže ter vseh pomembnih objektov; (čudovitih plaž, golf igrišča, športno-rekreacijskih objektov, gostinskih obratov, pekarn, trgovin itd.
), idealna priložnost za vse, ki iščejo nepremičnino v bližini morja, primerno tako za bivanje kot za oddajanje v turistične namene.
POSEBNOSTI NEPREMIČNINE:
Stan z galerijo, skupno 77 m2
Shramba 6 m2
Klimatizacija
Parkirišče
Bližina morja 200 m
Bližina mestnega središča
Bližina golf igrišča
Bližina mejnega prehoda (15 km od slovenske meje)
Spoštovani kupci, agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se zaračuna v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si v njih želimo biti čim bolj natančni in točni.
ID KODA AGENCIJE: 1632
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 29 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Umag
198 000 € · 77 m²
2 571 €/m²
Podobnost 100 %
Umag
413 000 € · 78 m²
5 295 €/m²
Podobnost 99 %
Umag
375 000 € · 76 m²
4 934 €/m²
Podobnost 99 %
Umag
372 000 € · 78 m²
4 769 €/m²
Podobnost 99 %
Umag
275 000 € · 75 m²
3 667 €/m²
Podobnost 98 %
Umag
292 000 € · 79 m²
3 696 €/m²
Podobnost 98 %
Umag
444 000 € · 79 m²
5 620 €/m²
Podobnost 98 %
Umag
437 000 € · 79 m²
5 532 €/m²
Podobnost 97 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 265 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Umag
- Okrožje
- Umag
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52470
- Bivalna površina
- 77 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 2
- Oddaljenost od morja
- 200 m
- Leto izgradnje
- 2011
- Klimatska naprava
- Da
- Klet
- Da
- ID oglasa
- 372904
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Balkon
- Opremljeno
- Parkirna mesta
- Razgled na morje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 265 000 € · Cena na m²: 3 442 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 77 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 200 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Umag
Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 12 699
Vir: Wikipedia
