Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 96 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 411 000 € 4 281 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, okolica - Luksuzno stanovanje s pogledom na morje in jacuzzijem na terasi
Luksuzen stan v bližini Poreča z razgledom na morje in jacuzzijem na terasi Postavljen v mirnem kraju samo 4 km od centra mesta Poreč in čudovitih plaž Poreške lagune, ta stan ponuja popolno združitev miru in bližine vseh potrebnih storitev. V neposredni bližini se nahajajo sprehajalne poti, kolesarske steze, otroško igrišče, park, gozd, restavracije, kavarne, trgovine in številne druge storitve. Stan se nahaja v prvem nadstropju moderne manjše stanovanjske zgradbe z le štirimi stanovnimi enotami – kar zagotavlja mir, zasebnost in udobje. Skupna površina stanovanja znaša 96,56 m², razporeditev prostorov pa je skrbno zasnovana za maksimalno funkcionalnost in udobje. Sestavljen je iz: • vhodnega hodnika, • prostornega open-space dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, • tri spalnice, • dve kopalnici (od katerih je ena en-suite ob glavni spalnici), • ločene sanitarne enote, • velike zavite terase z jacuzzijem, s katerega se razprostira čudovit razgled na morje in okoliško naravo. Stan vključuje tudi: • dve lastni parkirni mesti, • shrambo v kleti zgradbe. Oprema in kakovost gradnje: Stan je opremljen z vrhunsko opremo in zgrajen iz visokokakovostnih materialov. Ogrevanje je rešeno s talnim ogrevanjem v vseh prostorih s pomočjo toplotne črpalke, dodatno udobje pa zagotavljajo klimatske naprave v vsaki sobi. • Troslojna aluminijasta okna s termopan stekli • Kakovostna notranja lesena vrata • Elegantni kamniti podi • Vrhunske sanitarije • Stan se prodaja popolnoma umebljen, pripravljen za vselitev! Ta nepremičnina predstavlja popoln dom za celovito bivanje, pa tudi izjemno investicijo za počitnice ali turistični najem. Mirna lokacija, razgled na morje, jacuzzi, visoka kakovost gradnje in popolna opremljenost naredijo to nepremičnino za pravi luksuz v bližini Poreča. Spoštovani kupci, agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se zaračuna v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si prizadevamo biti čim bolj natančni in točni. ID KODA AGENCIJE: 1440

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 281 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 865 €/m²
Razlika od mediane +10,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 73.

Cena na m² je višja kot pri 73 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 368 €/m²–4 457 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 600 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
411 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
96 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
2
Stranišča
1
Oddaljenost od morja
4 000 m
Leto izgradnje
2024
ID oglasa
345069

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Opremljeno
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 411 000 € · Cena na m²: 4 281 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 96 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 4 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Angelus Nekretnine – 411 000 €; ART LIVING REAL ESTATE – 411 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje