Apartma Rab

Opis nepremičnine

Otok Rab, Barbat, stanovanje v novogradnji
Prodaja se stan v novogradnji v mestu Barbat na otoku Rabu, postavljen v mirnem delu naselja, le okoli 300 metrov od morja. Načrtovani zaključek gradnje je sredina junija 2026. leta. Stan se nahaja v pritličju stavbe ter ima skupno 63,67 m² stanovanjskega prostora. Razpored prostorov obsega dve spalnici in dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico (2S+DB), kar ga naredi funkcionalnega in prijetnega za vsakodnevno življenje, počitek ali turistični najem. Nepremičnina se nahaja na atraktivni lokaciji, ki nudi mir in zasebnost, hkrati pa bližino morja, sprehajalnih poti in vseh potrebnih storitev. Zaradi svoje lokacije in koncepta novogradnje stan predstavlja odlično priložnost za nakup nepremičnine na enem izmed najlepših kvarnerskih otokov. Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin, ogled nepremičnine je možen izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Kupec je v primeru realizacije nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 127 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 454 €/m²

Razlika od mediane +19,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 84.

Cena na m² je višja kot pri 84 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 108 €/m²–3 915 €/m² Primerjano z 32 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rab 226 000 € · 65 m² 3 477 €/m² Podobnost 98 % Rab 260 000 € · 66 m² 3 939 €/m² Podobnost 97 % Rab 250 000 € · 64 m² 3 906 €/m² Podobnost 96 % Rab 239 000 € · 65 m² 3 677 €/m² Podobnost 95 % Rab 240 000 € · 65 m² 3 692 €/m² Podobnost 95 % Rab 214 000 € · 59 m² 3 627 €/m² Podobnost 89 % Rab 309 999 € · 73 m² 4 247 €/m² Podobnost 85 % Rab 224 000 € · 72 m² 3 111 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rab): 2 422 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rab

Okrožje

Barbat Na Rabu

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51280

Bivalna površina

63 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

1

Stranišča

1

Oddaljenost od morja

300 m

Energetski razred

A

Leto izgradnje

2026

Novogradnja

Da

ID oglasa

347929

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 260 000 € · Cena na m²: 4 127 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 63 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 300 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 32 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rab — mediana 2 422 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rab, Rab

Rab je mesto ter upravno središče občine s statusom mesta z okoli 9480 prebivalci, ki je del Primorsko-goranske županije.

Število prebivalcev: 7 161

Vir: Wikipedia