Stan Rab

Opis nekretnine

Otok Rab, Barbat, stan u novogradnji
Prodaje se stan u novogradnji u mjestu Barbat na otoku Rabu, smješten u mirnom dijelu naselja, svega oko 300 metara od mora. Planirani završetak gradnje je sredina lipnja 2026. godine. Stan se nalazi u prizemlju zgrade te ima ukupno 63,67 m² stambene površine. Raspored prostora obuhvaća dvije spavaće sobe i dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (2S+DB), što ga čini funkcionalnim i ugodnim za svakodnevni život, odmor ili turistički najam. Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji koja pruža mir i privatnost, a istovremeno blizinu mora, šetnica i svih potrebnih sadržaja. Zbog svoje lokacije i koncepta novogradnje, stan predstavlja odličnu priliku za kupnju nekretnine na jednom od najljepših kvarnerskih otoka. Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 127 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 431 €/m²

Razlika od medijana +20,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 90.

Cijena po m² viša je nego kod 90 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 126 €/m²–3 677 €/m² Uspoređeno s 30 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rab 260 000 € · 66 m² 3 939 €/m² Sličnost 97 % Rab 239 000 € · 65 m² 3 677 €/m² Sličnost 95 % Rab 240 000 € · 65 m² 3 692 €/m² Sličnost 95 % RAB 214 000 € · 59 m² 3 627 €/m² Sličnost 89 % RAB 226 000 € · 65 m² 3 477 €/m² Sličnost 86 % RAB 230 000 € · 63 m² 3 651 €/m² Sličnost 85 % RAB 230 000 € · 70 m² 3 286 €/m² Sličnost 84 % RAB 239 000 € · 65 m² 3 677 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rab): 2 422 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Dodatne informacije

Cijena

260 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rab

Općina

Barbat Na Rabu

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51280

Stambena površina

63 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Toaleti

1

Udaljenost od mora

300 m

Energetski razred

A

Godina izgradnje

2026

Novogradnja

Da

ID oglasa

347929

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 000 € · Cijena po m²: 4 127 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 63 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 300 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 30 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rab — medijan 2 422 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rab (grad)

Rab je grad u zapadnoj Hrvatskoj na otoku Rabu.

Broj stanovnika: 7 161

Izvor: Wikipedia