Appartement Rab

Description du bien

Île de Rab, Barbat, appartement dans un immeuble neuf
Un appartement neuf est à vendre à Barbat, sur l'île de Rab, dans un quartier calme du village, à seulement 300 mètres de la mer. La livraison est prévue pour mi-juin 2026. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement offre une surface habitable de 63,67 m². Il comprend deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte sur la salle à manger (2 chambres + salle de bains), ce qui le rend fonctionnel et confortable pour un usage quotidien, les vacances ou la location touristique. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, il offre calme et intimité, tout en étant proche de la mer, des promenades et de toutes les commodités. De par sa situation et le concept de cet immeuble neuf, cet appartement représente une excellente opportunité d'acquérir un bien immobilier sur l'une des plus belles îles du Kvarner. Conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite de ce bien est possible uniquement après la signature d'un mandat de vente. En cas d'achat, l'acquéreur sera tenu de verser une commission d'agence.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 127 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 431 €/m²

Écart par rapport à la médiane +20,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 126 €/m²–3 677 €/m² Comparé à 30 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

260 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rab

District

Barbat Na Rabu

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51280

Surface habitable

63 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

Distance de la mer

300 m

Classe énergétique

A

Année de construction

2026

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

347929

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 4 127 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rab (ville)

Rab est une ville et une municipalité de Croatie, située en Istrie sur l'île homonyme, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 7 161 habitants et la ville seule comptait 364 habitants.

Population: 7 161

Source: Wikipedia